Kastanjesingel 177-B3053 HK RotterdamSchiebroek

Sfeervol wonen aan de singel met een riante zonnige tuin in geliefd Schiebroek Aan één van de mooiste singels van Schiebroek ligt deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte 3-kamer benedenwoning met zowel een royale voor- als achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning is in 2022 volledig verbouwd en instapklaar, met een luxe open keuken met kookeiland (met luxe inbouwapparatuur zoals o.a. een Bora kookplaat en Quooker), vloerverwarming, HR++ glas, een riante schuifpui en een moderne badkamer. Comfort, stijl en luxe komen hier perfect samen op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van ca. 78 m² en twee slaapkamers is dit een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen, mét uitzonderlijk veel buitenruimte. Groen, rustig én centraal gelegen De woning ligt in een groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige Peppelweg met winkels, supermarkten en de bibliotheek is op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A13, A16 en A20, evenals goede aansluitingen met tram, bus en de RandstadRail richting Rotterdam en Den Haag. Met de fiets bent u bovendien binnen 15 à 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vrij uitzicht over de geliefde singel. Verderop bevinden zich het separate toilet, de meterkast en de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui die binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De luxe open keuken met kookeiland sluit hier goed op aan en maakt de ruimte luxe, licht, open en praktisch en zo een fijne plek om te wonen en te genieten. Buitenleven op z’n best De riante achtertuin van ca. 120 m² op het zonnige zuidwesten is het absolute pronkstuk van de woning. Hier geniet u de hele middag en avond van de zon, rust en privacy. De tuin beschikt bovendien over verlichting, een stenen berging en is bereikbaar via een brede achterom, wat het geheel bijzonder praktisch maakt. Bijzonderheden Instapklaar en uitstekend onderhouden Volledig gerenoveerd in 2022 Woonoppervlakte 78 m2 Bouwjaar: 1954 Gelegen op eigen grond Energielabel B Ruime voor- en achtertuin met verlichting, berging en achterom Voorzien van vloerverwarming Kunststof kozijnen en schuifpui uit 2022 met HR++ glas Verwarming en warm water via cv-ketel (ca. 2021) Actieve VvE, bijdrage ca. € 70 per maand Oplevering in overleg Kortom: een instapklare en strak afgewerkte benedenwoning op een toplocatie in Schiebroek met twee slaapkamers, luxe keuken, een moderne badkamer en een uitzonderlijk royale, zonnige tuin als absolute blikvanger. Deze ruime en lichte woning biedt de perfecte combinatie van comfort, sfeer en een ideale ligging, met moderne afwerking en alle voorzieningen op korte afstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de fijne sfeer en het buitenleven dat deze woning te bieden heeft! Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Spindler Makelaars vertegenwoordigt de verkoper(s). De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.