Kees Pijlstraat 1063077 MH RotterdamOud IJsselmonde

Luxe penthouse met 63 m² (!) zonterras en spectaculair Maaszicht Wonen op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk. Dit royale penthouse van ca. 163 m² in de geliefde wijk De Veranda combineert ruimte, licht en comfort met een panoramisch uitzicht dat élke dag opnieuw indruk maakt. Plafondhoge raampartijen, een sfeervolle open haard, parkeerplaats, drie slaapkamers en twee badkamers zorgen voor een uitzonderlijk wooncomfort. Het absolute hoogtepunt? Het zuidgerichte dakterras van ca. 63 m², over de volle lengte van circa 30 meter. Hier leef je mee met het licht en het uitzicht – van zonsopkomst tot zwoele zomeravond. HET TERRAS ALS VERLENGSTUK VAN DE LIVING De living is royaal, licht en uitnodigend. Dankzij de grote ramen en de schuifpui loopt binnen vrijwel naadloos over in buiten. Een plek voor je eerste kop koffie in de zon, lange avonden met vrienden of een moment van stilte met front-row zicht op de Maas. De keuken is zowel praktisch als stijlvol en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Direct aangrenzend vind je een bijkeuken voor extra opslag en wasruimte. RUIMTE, LUXE EN PRIVACY Het penthouse beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom ligt rustig, heeft een royale inloopkast en een eigen badkamer met bubbelbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In de hoofdbadkamer is vloerverwarming aanwezig – comfortabel in elk seizoen. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en zijn er twee separate toiletten. EXTRA'S - Airconditioning in de woonkamer en (master)slaapkamer voor een aangenaam binnenklimaat. - Screens rondom voor optimale zonwering en privacy. - Sfeervolle open haard in de living. - Niveauverschillen in de plafonds per kamer zorgen voor een speels, architectonisch effect. - Eigen parkeerplaats in de onderbouw is inclusief in de vraagprijs. MODERN EN COMFORTABEL WONEN IN DE VERANDA De Veranda is een jonge, levendige wijk met een luxe uitstraling, direct aan de Maas. Restaurants, terrassen, een bioscoop en zelfs een bowlingbaan liggen letterlijk om de hoek. De tram stopt voor de deur en de watertaxi bevindt zich op ca. 2 minuten loopafstand; binnen 10 minuten sta je in hartje Rotterdam. Toe aan natuur? Het Eiland van Brienenoord ligt op slechts enkele fietsminuten: een oase van rust en groen aan het water. Kortom: een uitzonderlijk penthouse met fenomenaal uitzicht, een zeldzaam royaal zonterras en comfort tot in de details - klaar voor bewoners die niets willen inleveren op stijl, ruimte en locatie. KENMERKEN - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte ca. 163 M² - Energielabel B - 3 ruime slaapkamers - Uitzicht over de Maas - Veel lichtinval door beglazing rondom - Parkeerplaats beschikbaar, vraagprijs € 29.000,- kosten koper - Groot dakterras (ca. 63 M²) volledig op het zuiden georiënteerd - Verwarming via stadsverwarming - Erfpacht afgekocht 18 december 2047 (mogelijkheid om aanvullend af te kopen), looptijd tot 18 december 2096 - VvE actief, bijdrage € 371,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”