Kees Pijlstraat 333077 MH RotterdamOud IJsselmonde

Vierlaagse stadsvilla aan de Maas met 80 m² terras, twee parkeerplaatsen en energielabel A Wat een bijzondere woning is dit. Deze vierlaagse stadsvilla van circa 175 m² combineert ruimte, luxe en comfort met een unieke ligging direct aan de Maas. De bijzondere indeling, de vide van maar liefst drie verdiepingen hoog, de hoogwaardige afwerking en het royale terras van circa 80 m² maken dit tot een woning die je niet iedere dag tegenkomt. De woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping en vormt het hart van de woning. Vanuit de royale living en de luxe woonkeuken kijk je uit over de Maas en het eiland van Brienenoord. Via de grote glazen openslaande deuren stap je het zonnige terras op, gelegen op het zuidoosten. Hier ervaar je een bijzondere combinatie van rust, ruimte en water, terwijl de levendigheid van Rotterdam letterlijk binnen handbereik ligt. De woning is ontworpen door de Amerikaanse interieurarchitect Kenneth Jaworski en is door de gehele woning zeer luxe en smaakvol afgewerkt. De speciaal ontworpen teakfineer deuren, de Italiaanse designverlichting, de hoogwaardige wandafwerking en de bijzondere architectuur zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Omgeving In de buurt De Veranda herinneren authentieke gebouwen en karakteristieke straten aan het oorspronkelijke dijkdorp IJsselmonde. Daarnaast zijn luxe appartementencomplexen gerealiseerd waardoor er een unieke mix te vinden is. Van het ruime balkon kan je heerlijk genieten van het uitzicht en de omgeving. Het is rustig gelegen aan de Maas, terwijl je omringd bent door diverse restaurants, uitgaansmogelijkheden (zoals een bioscoop) en de Rotterdamse trots stadion de Kuip. De bruisende binnenstad is met het openbaar vervoer binnen een paar minuten bereikbaar en met de fiets ben je er ook makkelijk. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer, zoals tram, bus en watertaxi. Deze wijk heeft alles wat je nodig hebt! De woning is verdeeld over vier woonlagen en beschikt over een bijzonder ruimtelijke indeling. Door de hoge vide, de grote glazen pui en de verschillende zichtlijnen ontstaat een open en lichte woning met een geheel eigen karakter. Indeling Begane grond: Op de begane grond kom je via de entree in de hal. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als was- en strijkkamer. De ruimte beschikt uiteraard over aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar is ook uitstekend te gebruiken als kantoor of werkkamer aan huis. Vanuit de hal is tevens het royale separate toilet bereikbaar. De begane grond is volledig voorzien van Portugees leisteen. De speciaal door architect Jaworski ontworpen teakfineer deuren komen op verschillende plekken in de woning terug en geven het geheel een luxe en tijdloze uitstraling. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de indrukwekkende living met een vide die zich over maar liefst drie verdiepingen uitstrekt. De hoge glazen pui van circa 9 meter zorgt voor een enorme hoeveelheid lichtinval en geeft de ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter. De Italiaanse designhanglamp van Foscarini vormt een echte blikvanger in de living. De vloer is uitgevoerd in Amerikaans grenen en de wanden zijn afgewerkt met de eeuwenoude Italiaanse stucwerktechniek Stucco Antico. Deze hoogwaardige wandafwerking zorgt voor een exclusieve uitstraling met een prachtig decoratief marmereffect. De afwerking is doorgezet naar de tweede verdieping, waardoor de verbinding tussen de verschillende woonlagen nog sterker wordt. Voor extra privacy zijn de op maat gemaakte blinds en gordijnen elektrisch te bedienen. Deze zijn maar liefst 9,90 meter hoog. Door de gehele woning zijn Italiaanse designplafonnières van Modular, model Nomad, toegepast. De luxe woonkeuken sluit direct aan op de living. De keuken is uitgevoerd met een RVS werkblad en beschikt over hoogwaardige apparatuur. In 2020 is de apparatuur vernieuwd en voorzien van onder andere een grote Liebherr-koelkast met wijnklimaatkast, een Siemens combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat met grote wokbrander, vaatwasser en spoelbak. Uiteraard ontbreekt ook de Quooker niet. Via de glazen openslaande deuren bereik je het absolute hoogtepunt van deze verdieping: het zonnige terras van maar liefst circa 80 m². De ligging aan de Maas maakt deze buitenruimte bijzonder. Vanaf het terras kijk je uit over het water en het eiland van Brienenoord. Een heerlijke plek om uitgebreid te dineren met vrienden, te genieten van de avondzon of juist in alle rust van het uitzicht te genieten. Het eiland van Brienenoord vormt daarbij een bijzondere groene tegenhanger van de stedelijke omgeving. Hier wandel je langs verwilderde bosschages, volkstuinen en het getijdenpark waar het Maaswater tweemaal per dag binnenstroomt. 2e Verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop die momenteel is ingericht als televisiekamer. Vanaf deze verdieping heb je op zithoogte een bijzonder uitzicht over de Maas. Het uitzicht verandert voortdurend en is zowel overdag als in de avond indrukwekkend. Ook hier ligt de vloer in Amerikaans grenen en is de bijzondere Stucco Antico wandafwerking doorgezet. Via een speciaal ontworpen luxe teakfineer deur, die doorloopt tot aan het plafond, bereik je de royale badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een tweepersoons ligbad, een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als werkkamer. 3e Verdieping: Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als walk-in closet en beschikt over een eigen wastafel en toilet. De ruime master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft dankzij de plafondhoogte van maar liefst 4 meter een indrukwekkende uitstraling. De kamer is voorzien van airconditioning en biedt door de ligging aan de voorzijde tevens een prettige mate van privacy. Vanuit de master bedroom bereik je het aangrenzende balkon. Ook hier is gekozen voor hoogwaardig Italiaans design, waaronder de stijlvolle hanglamp van Flos. Parkeren Bij de woning behoren twee parkeerplaatsen. Daarmee beschik je over een groot voordeel op deze centrale locatie in Rotterdam. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie je onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte circa 175 m² • Inhoud circa 615 m³ • Vierlaagse stadsvilla • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Twee parkeerplaatsen • Royaal terras van circa 80 m² op het zuidoosten • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig/gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Bijzonder hoogwaardige en luxe afwerking • Vide over drie verdiepingen • Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 237,48 per maand, inclusief de twee parkeerplaatsen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere stadsvilla in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.