Kerstroosstraat 4-A3053 EB RotterdamSchiebroek

Keurig instapklaar 3-kamer hoekappartement op de 1e verdieping met ontzettend leuk zicht op de Peppelweg en het Rododendronplein. Dit keurige appartement is inmiddels volledig gemoderniseerd en daarmee te betrekken zonder echte kosten te maken. Laat je verrassen door de plezierige ligging in Schiebroek met al het moois van het centrum van de prachtige stad Rotterdam of de wijk Hillegersberg om de hoek. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom gezellig kijken. Het appartement heeft een ideale ligging voor de meest uiteenlopende gewenste voorzieningen. Zo ben je binnen slechts enkele minuten lopen of fietsen al bij verschillende supermarkten, restaurants, NS Station Rotterdam Noord, verschillende tramhaltes en bovendien tref je veel natuur langs de Rotte, Bergse Plas, Schiebroeksepark of het Kralingse Bos. Ook diverse grote uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: afgesloten centrale entree met bellen, brievenbussen en trappenhuis. 1e verdieping: entree, hal met meterkast, keukenruimte met hoogglans witte rechte opstelling met onder andere 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken tref je tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en heb je toegang tot het balkon. Sfeervolle toiletruimte uit 2024, volledig betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en mechanische afzuiging. Twee uitstekende slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen met eveneens zicht op de Peppelweg en het Rododendronplein. De voor dit bouwjaar typerende inbouwkasten zijn nog aanwezig in de hal, keuken en grote slaapkamer. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1958; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 60,7 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1,6 m² (balkon); • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6,10 m² (berging/schuur); • Inhoud: ca. 200 m³; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Energielabel D; • Bijdrage V.v.E. € 170,- per maand; • Iedere vrijdag markt op het Rododendronplein; • 1e Tramhalte op 4 min lopen; • NS-station Rotterdam Noord op 10 min fietsen; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; • 1e supermarkt op 1 min lopen; • Het Kralingse Bos op 15 min fietsen; • Nabij uitvalswegen A13, A16 en A20; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.