Klaverstraat 124-B3083 VN RotterdamCarnisse

Op een fijne locatie bevindt zich deze nette instapklare woning op de eerste verdieping met een ruime bergruimte! Bij binnenkomst in dit lichte en sfeervolle appartement wordt u verwelkomd in een nette entree die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar het daglicht zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer. De dichte keuken is praktisch ingericht in rechte opstelling. De moderne badkamer is netjes afgewerkt. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, welke toegang biedt tot het balkon gelegen op het oosten. Daarnaast is er een extra kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Met het OV en de auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Eerste verdieping: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval; - De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap; - De moderne badkamer (november 2025) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachine en droger aansluiting; - De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon gelegen op het oosten; - De tweede kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; Berging: De woning is voorzien van een berging in de onderbouw van het complex; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947; - Woonoppervlakte ca. 49m²; - Inhoud ca.161 m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 79,94; - Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (Vefit|2024| eigendom); - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. balkondeur enkel glas) - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.