Klaverstraat 6-B023083 VH RotterdamCarnisse

SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT (55 m²) MET BALKON IN ROTTERDAM-ZUID - IDEAAL VOOR STARTERS! Welkom bij Klaverstraat 6B02 — een warm, licht en betaalbaar appartement dat perfect is voor iedereen die zijn of haar eerste eigen thuis zoekt. Een plek waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier zie ik mezelf wonen. Of je nu starter bent, een jonge professional, of gewoon toe bent aan een fijne nieuwe woonplek: hier vind je precies de juiste mix van comfort, sfeer en gemak. Ter inspiratie zitten er ook art impressies tussen de foto's, welke stijl kies jij? LOCATIE – ALLES BINNEN HANDBEREIK, TOCH LEKKER RUSTIG Dit appartement ligt in een gezellige en levendige wijk van Rotterdam-Zuid, waar je letterlijk alles in de buurt hebt. ’s Ochtends even snel naar de supermarkt, ’s avonds een koffietje of pizza om de hoek — het kan allemaal. En juist doordat de straat zelf rustig is, voelt het iedere dag weer alsof je thuiskomt in je eigen veilige plek binnen de stad. VOORZIENINGEN & WINKELS Loop een paar minuten en je staat bij: • Supermarkten zoals Plus, Dirk en Albert Heijn • Handige zaken zoals kapper, drogist, wasserette en apotheek • Gezellige horeca: koffiezaken, pizzeria’s en wereldkeukens • De Wolphaertsbocht met leuke speciaalzaken Alles dichtbij betekent: meer tijd voor jezelf en minder gedoe. OPENBAAR VERVOER – BINNEN NO-TIME IN HET CENTRUM Of je nu werkt, studeert of graag op pad gaat: vanuit hier ben je zó de stad door. • Tram 2 op ca. 4 minuten lopen • Tram 20 & 25 richting o.a. Centrum, Lombardijen, Schiedam, Vlaardingen • Metrostation Maashaven op ca. 8 minuten fietsen • Buslijnen naar Zuidplein en Charlois De perfecte uitvalsbasis voor een druk en sociaal stadsleven. HET APPARTEMENT – LICHT, SFEERVOL EN PRECIES GOED Dit appartement op de 2e etage beschikt over ca. 55 m² fijne woonruimte. Hier geen ingewikkelde indeling of verloren meters — alles voelt logisch en leefbaar. INDELING Woonkamer: Een lichte ruimte waar je meteen een gezellige zithoek en eettafel kwijt kunt. Het grote raam geeft de kamer een warme, uitnodigende sfeer. Slaapkamer: Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én kast. Een rustige plek om je dag te beginnen en te eindigen. Keuken: Functioneel en netjes, met toegang tot het balkon. Badkamer: Voorzien van douche, toilet en wastafel. Balkon: Een fijn plekje voor die eerste kop koffie in de zon — klein, maar precies goed. PLUSPUNTEN • Dubbele beglazing en kunststof kozijnen • Energielabel C (tot eind 2030) • Rustige straat in een levendige buurt • Ideaal als eerste woning • Betaalbaar en meteen bewoonbaar PARKEREN Goed nieuws: in deze buurt parkeer je zonder stress. Een bewonersvergunning kost ca. € 110,- per jaar (indicatie 2025). VVE De appartementen worden momenteel gesplitst verkocht. Bij meerdere eigenaren wordt een bijdrage vastgesteld voor toekomstig onderhoud. PRAKTISCHE INFORMATIE • Vraagprijs: € 220.000,- k.k. • Woonoppervlakte: ca. 55 m² • Balkon: ca. 2,4 m² • Bouwjaar: 1926 • Verduurzaamd in 2012 • Energielabel C • Eigen grond • VvE in oprichting / bijdrage wordt vastgesteld • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing • Oplevering in overleg INTERESSE? – Dit kan zomaar jouw eerste echte thuis worden Ben je op zoek naar een fijne, betaalbare plek waar je meteen kunt wonen én waar je echt je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit appartement het bekijken meer dan waard. Plan nu een bezichtiging en voel zelf de sfeer, het licht en de mogelijkheden. Zelf nog een woning te verkopen? Wij helpen je graag met een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies. RE/MAX Totaal Makelaars — Raymond Kempen & Libby Voormeulen Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van betrouwbare bronnen. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION ATMOSPHERIC 1-BEDROOM APARTMENT (55 m²) WITH BALCONY IN ROTTERDAM-ZUID – IDEAL FOR FIRST-TIME BUYERS! Welcome to Klaverstraat 6B02 — a warm, bright and affordable apartment that’s perfect for anyone looking for their very first home. A place where you walk in and immediately think: yes, I can see myself living here. Whether you’re a first-time buyer, young professional, or simply ready for a fresh new living space: here you’ll find the perfect mix of comfort, atmosphere and convenience. LOCATION – EVERYTHING WITHIN REACH, YET NICE AND QUIET This apartment is located in a cosy and lively neighbourhood in Rotterdam-Zuid, where you quite literally have everything around the corner. A quick morning run to the supermarket, a coffee or pizza around the corner in the evening — it’s all possible. And because the street itself is quiet, it feels every day like coming home to your own safe place within the city. AMENITIES & SHOPS Walk just a few minutes and you’ll find: • Supermarkets such as Plus, Dirk and Albert Heijn • Practical essentials like a hairdresser, drugstore, laundromat and pharmacy • Pleasant cafés and restaurants: coffee bars, pizzerias and world cuisines • The Wolphaertsbocht with lovely specialty shops Everything close by means: more time for yourself and less hassle. PUBLIC TRANSPORT – IN THE CITY CENTRE IN NO TIME Whether you work, study or love going out: from here you can get through the city in no time. • Tram 2 at approx. 4 minutes walking distance • Tram 20 & 25 towards the City Centre, Lombardijen, Schiedam, Vlaardingen • Metro station Maashaven approx. 8 minutes by bike • Bus lines to Zuidplein and Charlois The perfect base for a busy and social city life. THE APARTMENT – BRIGHT, ATMOSPHERIC AND JUST RIGHT This apartment on the 2nd floor offers approx. 55 m² of pleasant living space. No complicated layout or wasted meters — everything feels logical and liveable. LAYOUT Living room: A bright space where you can easily fit a cosy seating area and dining table. The large window gives the room a warm, inviting atmosphere. Bedroom: Spacious enough for a double bed and wardrobe. A calm place to start and end your day. Kitchen: Functional and tidy, with access to the balcony. Bathroom: Equipped with a shower, toilet and washbasin. Balcony: A lovely spot for that first cup of coffee in the sun — small, but just right. HIGHLIGHTS • Double glazing and synthetic window frames • Energy label C (valid until end of 2030) • Quiet street in a lively neighbourhood • Ideal as a first home • Affordable and immediately liveable PARKING Good news: in this area you can park without stress. A resident parking permit costs approx. €110 per year (estimate 2025). OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartments are currently being sold as separate units. Once multiple owners are established, a contribution will be determined for future maintenance. PRACTICAL INFORMATION • Asking price: € 220,000 k.k. • Living area: approx. 55 m² • Balcony: approx. 2.4 m² • Year of construction: 1926 • Sustainability upgrades completed in 2012 • Energy label C • Freehold land (eigen grond) • VvE in formation / contribution will be set • Synthetic window frames with double glazing • Age clause and non-residence clause applicable • Handover in consultation INTERESTED? – This could very well become your very first home Are you looking for a pleasant, affordable place where you can move in right away and really make it your own? Then this apartment is absolutely worth a viewing. Schedule your viewing now and experience the atmosphere, the light and the possibilities for yourself. Selling a property as well? We are happy to provide a free valuation and sales advice. RE/MAX Totaal Makelaars — Raymond Kempen & Libby Voormeulen This information has been compiled with care based on reliable sources. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative.