Kleiweg 305-B013051 XR RotterdamHillegersberg Zuid

Keurig 3-kamer appartement in het levendige Kleiwegkwartier – Rotterdam Noord. Op zoek naar een sfeervol appartement met alles binnen handbereik? Dit lichte en ruime 3-kamer appartement op de 1e verdieping aan de Kleiweg combineert comfortabel wonen met de dynamiek van een bruisende stadswijk. Waarom dit appartement bijzonder is: - Gelegen in het gezellige Kleiwegkwartier, bekend om zijn boetiekjes, speciaalzaken, cafés en terrassen. - Praktische indeling met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een nette keuken en badkamer. - Grote ramen/erker zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. - Geen overburen! De omgeving Wonen aan de Kleiweg betekent genieten van het beste van twee werelden: een dorps karakter met winkels, bakkerijen en restaurants letterlijk om de hoek, én de dynamiek van Rotterdam Centrum op slechts enkele minuten fietsen of met de tram. Daarnaast zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt, perfect voor een wandeling of sportieve ontspanning. Bereikbaarheid De tram stopt letterlijk voor de deur – je stapt zo naar buiten en bent onderweg. Binnen een paar minuten wandel je bovendien naar metrohalte Melanchthonweg of Station Rotterdam Noord, waardoor de hele stad (én daarbuiten) binnen handbereik ligt. Via de Kleiweg ben je zo op de A20 en A13 – ideaal voor wie met de auto pendelt. Of je nu in hartje Rotterdam werkt of regelmatig buiten de stad moet zijn, hier woon je centraal! Indeling Begane grond: Gedeelde opgang (met meterkast) naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop. Woonkamer (5.27 x 3.33) met erker en vrij uitzicht. Keuken (3.00 x 2.67) is voorzien van: - 5-pits gasstel; - Koel- vriescombinatie; - Wasmachine aansluiting; - Oven. Slaapkamer 1 (3.25 x 2.45) met balkon (0.95 x 4.60). Badkamer (1.80 x 0.98) is voorzien van toilet, wastafel en douche. Slaapkamer 2 (3.15 x 1.80) met balkon. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 54 m². - Inhoud: 190 m³. - Bouwjaar: 1931. - Verwarming via gaskachel. - Warm water via C.V.-ketel. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 188,- met meerjarenonderhoudsplan (gestart oktober 2023). - Energielabel: G. - Geheel dubbel glas. - Parkeervergunning € 97,- per maand. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.