Koenraad Bothstraat 583065 KM Rotterdam's-Gravenland

Heerlijk aan het water gelegen 3-kamer appartement met royaal balkon op het zuiden van ruim 10m² direct aan het water, 2 uitstekende en goed bemeten slaapkamers welke beide toegang tot de badkamer en-suite hebben en een lichte zonnige woonkamer vanwaar je eveneens zicht hebt op water en groen. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom gezellig binnenkijken! Dit leuke appartement is gelegen in Rotterdam ’s-Gravenland. In de omgeving tref je onder andere verschillende supermarkten, winkelcentrum Prinsenland, Alexandrium, openbaar vervoer middels metrohalte Schenkel, bushaltes of NS station Rotterdam Alexander, Prinsenpark, horeca en sportverenigingen. Ook diverse grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, hierbij valt te denken aan de A16 en A20, kortom ideaal! Indeling: Begane grond: afgesloten, verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. 1e verdieping: centrale hal, galerij, entree appartement, royale hal met voldoende ruimte voor garderobe, toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De twee uitstekende slaapkamers delen samen de badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van douche en een groot wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het heerlijke, op het zonnige zuiden én aan het water gelegen balkon. Lichte woonkamer met zicht op het water en toegang tot het voornoemde balkon. Vanuit de woonkamer en de hal is er toegang tot de keukenruimte met een keurige, rechte, moderne keukenopstelling met onder andere een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1993; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 75,4 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10,30 m² (balkons); • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 2,80 m² (berging); • Inhoud: ca. 249 m³; • Energielabel B; • Royaal balkon aan het water op het heerlijke zuiden; • Bijdrage V.v.E. € 155,-- per maand; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde; • Erfpachtgrond afgekocht t/m 30-03-2042; • Einddatum erfpacht: 30-03-2091; • Metro Schenkel op 6 min lopen; • Woonmall Alexandrium op 10 min met de auto of bereikbaar per metro (2 haltes); • Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex; • 1e supermarkt binnen 500 meter; • Nabij uitvalswegen A16 en A20; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, maar kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.