Koggestraat 5-D3028 VV RotterdamOud Mathenesse

Rotterdam - Oud-Mathenesse Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Vraagprijs € 175.000,00 k.k. Starters opgelet! Dit charmante tweekamerappartement op de vierde verdieping is perfect voor wie compact wil wonen met een fijne buitenruimte! Dankzij het ruime balkon geniet je van volop lichtinval én heb je een heerlijke plek om lange, zwoele zomeravonden door te brengen. De woning beschikt over een praktische indeling en extra bergruimte in de onderbouw. Daarnaast is het appartement voorzien van dubbele beglazing aan zowel de voor- als achterzijde en een cv-installatie met HR-combiketel (bouwjaar 2009), wat bijdraagt aan het wooncomfort. De wijk Oud Mathenesse ligt tegen Schiedam aan dus maar 12 minuten lopen naar het station Schiedam Centrum. Binnen ca. 5 minuten bevindt zich de oprit van de A20, de bushalte (lijn 38) aan de voorkant in de Franselaan en Marconiplein binnen 5 minuten fietsen. In de buurt diverse winkels en horeca gelegenheden. Indeling: Begane grond Entree, brievenbussen, bergingen, toegang naar gezamenlijke berging en trapopgang naar de verdiepingen. Vierde verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde de eenvoudige keuken met toegang tot een balkon. De woonkamer met prachtig lichtinval en opbergkast, slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met toegang tot de badkamer en het ruime balkon aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld met douchegelegenheid en wastafel met spiegel. In de hal een separaat toilet. Meterkast op de overloop. Aparte berging in de onderbouw. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 18 m² - Keuken totaal ca. 4 m² - Badkamer totaal ca. 2 m² - Slaapkamer totaal ca. 9 m² - Berging ca. 6 m² - Balkon voor ca. 12 m² - Balkon achter ca.5 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage € 103,90 - Eigen grond - Ouder en Niet bewonersclausule van toepassing - Eigen bouwkundig onderzoek aangeraden - CV- ketel heeft bouwjaar 2009 - geen garantie Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.