Kokerstraat 613074 XA RotterdamHillesluis

Nu beschikbaar een ruim en betaalbaar 4-kamer hoekappartement op Zuid! Dit appartement met 3 slaapkamers is ruim van opzet en heeft door de hoekligging veel lichtinval. Door de eenvoudige uitvoering is de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Het appartement is gelegen in de wijk Hillesluis en nabij alle voorzieningen en uitvalswegen in de wijk! Het complex valt onder de MVE onderhoudsgarantie en beschikt tevens over een prive berging in de onderbouw. Benieuwd? Kom naar het open huis op dinsdag 27 januari tussen 15.30 en 16.15 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom. Bijzonderheden: Begane grond: entree portiek en trappenhuis, toegang tot bergingen 1e etage; entree met ruime gang/hal, cv-kast, badkamer en toegang tot alle ruimten in de woning Lichte en ruime woonkamer van ca. 20 m2 met loggia van ca. 4 m2 gelegen op het oosten Ruime dichte keuken van ca. 5 m2 met eenvoudig keukenblok Slaapkamer 1, ca. 10 m2 en gelegen aan de voorzijde De slaapkamers 2 en 3 zijn ca. 9 m2 en 10 m2 en gelegen aan de achterzijde Badkamer van ca. 4 m2 met eenvoudig sanitair en voorzien van een wastafel, radiator, wasautomaataansluiting en douchehoek Kast met c.v. ketel opstelling met mechanische ventilatie aansluiting De woning heeft een prive berging in de onderbouw van ca. 6 m2 Goed om te weten: De VvE-bijdrage is ongeveer € 144,59 per maand, volgens begroting 2026 Warmwater en warmte via C.V. ketel van het merk Intergas van bouwjaar ca. 2019 Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder) Erfpacht alsmede canon De verkoop betreft een vaste prijs Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Er is een voorrangsregeling van toepassing Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis. Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum. Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen. Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.