Kootsekade 14-B3051 PD RotterdamHillegersberg Zuid

Kootskade 14 B 3051 PD Rotterdam Compleet gerenoveerd appartement waarin de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: - Gebouwd en uitgevoerd met en volgens Energie certificaat A++ - Gevelrenovatie waar nodig - Kozijnen gedemonteerd en kunststof gemonteerd incl draai-kieptamen (Recent) - Gevels aan binnenzijde geïsoleerd met 10 cm minerale wol en opbouw houtskeletwanden bestaande uit balken, dampdoorlatende folie, houten beplating en gipsplaten - 60 min brandwerende en geluidsisolerende vloer aangebracht op woonetage - Grotendeels nieuwe elektrische installatie inclusief nieuwe vergrote groepenkast met meer dan voldoende groepen. - Aansluiting Stedin vernieuwd en verhoogd naar aansluitwaarde 3x 25A - PV installatie bestaande uit 6x 465 WP zonnepanelen op het dak - Airco installatie bestaande uit 1x 7 KW splitunit op het dak en 3 geruisloze binnen units ( 2x slaapkamer en 1x woonkamer/ keuken), tevens kan deze installatie verwarmen - Nieuw aangelegde super hoofvloerverwarming op gehele woonetage - Gehele vloer op woonetage geëgaliseerd - Nieuwe CV installatie incl nieuwe Intergas Xtreme 30 CV Kethel en nieuwe ITHO afzuiginstallatie - Standleiding riolering en afvoeren airco nieuw aangelegd - Nieuw aangelegde internetinstallatie incl utp aansluitpunten in alle ruimtes - Nieuw opgerichte VVE met appartement Kootsekade14B incl € 500 in kas per appartement - Op geen enkel punt is er in deze woning of het gehele pand achterstallig onderhoud aanwezig !!!! Oplever specificaties / niveau: Elektrische installatie o Schakelmateriaal wit merk jung model AS500 alpin wit o Voldoende wcd’s o Dimmers tbv alle spots o Dimbare witte spots dim2warm in woonkamer, keuken en toilet o Centraaldozen waar (hang)lampen op gehangen kunnen worden zijn geschakeld met dimmers / schakelaars o 2 separate elektra groepen 16A tbv wasmachine en droger/ CV Bestaande badkamer: o Vloeren en wanden betegeld tot aan het plafond o Afvoerdrain incl betegeld afschot o afzuigpunt ventilatiesysteem o Spiegel incl verlichting o Opbouw thermostaatkraan incl verstelbare douchekop met glijstang o Wastafelmeubel incl opberglades o opbouw kraan op het blad o wcd o handdoekradiator aangesloten op CV installatie Toiletruimte woonetage o Compleet betegeld tot aan het plafond incl nis in de achterwand afgewerkt met hardsteen o toiletpot incl sofclose zitting + bedieningsknop sigma kleur wit o Afzuiging in het plafond o Dimmer tbv spots Toiletruimte slaapetage o Bestaand o Getegeld tot ca 1,20 m1 o Toiletpot wit incl soft close zitting o Stucwerk gesaust in wit kleur Ral 9010 Keuken o Nieuwe keuken in hoekopstelling, geleverd en gemonteerd volgens impressie en specificatie siemens apparatuur ter waarde van € 21.750 incl btw en plaatsing door vaste leverancier verkoper o Andere optie’s / kleuren / andere of extra apparatuur mogelijk na overleg en goedkeuring eventuele prijsaanpassing. Vloeren o woonetage: waarde cheque thv € 3500 incl btw bij vaste leverancier verkoper, ten behoeve van leveren en leggen PVC vloer incl hoge gegronde plinten , andere keuzes koper mogelijk na overleg en akkoord prijsopgave o op woonetage verlijmde vezelcement platen incl geluidsabsorberende isolatielaag aangebracht ( Knauf Brio 23WF) o op slaapetage verlijmde vezelcementplaten incl geluidsabsorberende isolatielaag aangebracht ( Knauf Brio 18 WF) o op slaapetage Leveren en monteren Vloerbedekking / pvc en plinten mogelijk na keuze koper en goedkeuring prijsopgave Wanden / gevels o Alle wanden zijn nieuw gestuct o Alle wanden op worden stofvrij en vrij van oneffenheden en voorzien van witte primerlaag opgeleverd. Deze hoeven alleen nog afgesaust te worden in de gewenste kleur. o Muren kunnen desgewenst afgesaust worden in op te geven kleur en na akkoord prijsopgave. Plafonds o Alle plafonds zijn nieuw gestuct o Alle plafonds zijn stofvrij en vrij van oneffenheden, 1x in de primer gezet en 2x gesaust in de kleur wit Ral 9010 Trappen o Zoals bestaand, zijkanten geschilderd, en op tredes bestaande vloerbedekking o Trappen kunnen gestoffeerd worden met nieuwe vloerbedekking keuze koper bij onze leverancier en na goedkeuring prijsopgave o Trapleuningen staal, kleur poedercoating nog op te geven door koper o Zijkanten van de Trappen en de balustrades kunnen desgewenst in kleur afgelakt worden na akkoord prijsopgave Raambekleding o Jaloezieën kunnen desgewenst in maat, kleur, breedte geleverd en gemonteerd worden na goedkeuring prijsopgave. o Gordijnen / vitrage idem Binnendeuren en kozijnen o Stomp, volspaan en glad uitgevoerd voorzien van 2 laags grondlaag kleur wit ral 9010 o Kozijnen voorzien van grondlaag wit Ral 9010 o Kozijnen waar mogelijk voorzien van koplatten en neuten o De kozijnen en deuren kunnen desgewenst in een op te geven kleur afgelakt worden na goedkeuring prijsopgave o Scharnieren RVS o Beslag standaard aluminium , eventueel aan te passen door koper en na goedkeuring prijsopgave o Eventueel mogelijk om andere deuren te kiezen naar keuze en goedkeuring meerprijs offerte. Standaard gemonteerde deur € 175 incl btw