Korfoepad 1253059 XD RotterdamNesselande

Nieuw in Nesselande: moderne 4-kamer maisonnette met balkon op het westen en prachtig uitzicht over het Rietveldpark. (ENGLISH BELOW) Wonen met vrij uitzicht op het groen, veel licht en een heerlijk zonnig balkon? Deze ruime en goed onderhouden 4-kamer maisonnettewoning biedt het comfort van modern wonen op een fijne locatie. De woning kijkt prachtig uit over het Rietveldpark en beschikt over een balkon op het westen waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning is bovendien recent verbeterd met een moderne PVC vloer op de eerste woonlaag, elektrische rolluiken, elektrisch zonnescherm en tevens heeft de trap een stijlvolle traprenovatie ondergaan wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over een fraai gerenoveerde wasruimte met een extra toilet, wastafel en stijlvol badkamermeubel. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het park. Dankzij de recente PVC vloer heeft de woonruimte een moderne en verzorgde uitstraling. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De maisonnette beschikt over vier kamers, waaronder meerdere slaapkamers. Dit maakt de woning ideaal voor starters, stellen of gezinnen die extra ruimte zoeken voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Het balkon op het westen is een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier kunt u vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. Het zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl de elektrische rolluiken bijdragen aan extra comfort en privacy. Gelegen in de exclusieve en waterrijke wijk Nesselande bevindt zich deze aantrekkelijke maisonnette woning in een van de meest geliefde woonomgevingen van Rotterdam. Nesselande staat bekend om haar moderne architectuur, ruime opzet en unieke ligging aan de Zevenhuizerplas, waar wonen, natuur en recreatie op harmonieuze wijze samenkomen. De wijk biedt een uitzonderlijk hoog wooncomfort en beschikt over alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor de buurt bijzonder geliefd is bij gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken kun je terecht op het levendige Maltaplein, het centrale hart van de wijk. Een van de absolute trekpleisters van Nesselande is de sfeervolle boulevard langs de Zevenhuizerplas. Hier vind je diverse restaurants en horecagelegenheden waar je kunt genieten van een lunch, diner of een drankje met een prachtig uitzicht over het water. Het naastgelegen strand van Nesselande biedt daarnaast een unieke plek om te ontspannen, te wandelen of op warme dagen heerlijk te recreëren aan het water — een zeldzame luxe binnen de stadsgrenzen van Rotterdam. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Metrostation Nesselande ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag en Utrecht eenvoudig te bereiken zijn. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie waar rust, ruimte, water en stedelijke voorzieningen samenkomen en waar dagelijks wonen aanvoelt als een klein beetje vakantie. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau. Middels het trappenhuis is de woning te bereiken. Tweede verdieping: Via de centrale entree op de verdieping kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens een kast met de opstelling voor de technische installaties. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruime en praktische leefruimte ontstaat. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een comfortabele afmeting. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een heerlijk zitje. Derde verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers en de wasruimte bereikbaar. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van meerdere raampartijen voor een prettige lichtinval. De praktische wasruimte is uitgerust met een toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De berging is op de begane grond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte circa 102 m2 • Inhoud circa 318 m3 • Voorkant aan het Rietveldpark (autovrij) en de ochtendzon • Achterzijde op het westen met de middag- en avondzon • Volle Eigendom • Voorzien van HR-beglazing en houten kozijnen • Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €140,- • Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) • Energielabel B • elektrisch zonnescherm elektrische rolluiken • fraai gerenoveerde wasruimte en traprenovatie • uitstekende locatie: veel rust, ruimte en groen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit moderne appartement in Nesselande met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English: New in Nesselande: modern 4-room maisonette with west-facing balcony and beautiful views over Rietveldpark. Want to live with unobstructed views of greenery, lots of light and a lovely sunny balcony? This spacious and well-maintained 4-room maisonette offers the comfort of modern living in a great location. The property has beautiful views over Rietveldpark and features a west-facing balcony where you can enjoy the sun until the evening. The property has also been recently upgraded with modern PVC flooring on the first floor, electric shutters, electric awnings and the staircase has undergone a stylish renovation, providing extra comfort, privacy and a pleasant indoor climate. In addition, the property has a beautifully renovated laundry room with an extra toilet, washbasin and stylish bathroom furniture. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home and immediately catches the eye with its large windows and unobstructed view of the park. Thanks to the recently installed PVC flooring, the living area has a modern and well-maintained appearance. The practical layout offers plenty of possibilities for a cosy sitting area and a spacious dining area. The maisonette has four rooms, including several bedrooms. This makes the house ideal for first-time buyers, couples or families looking for extra space for a home office, hobby room or guest room, for example. The west-facing balcony is a wonderful place to sit outside. Here you can enjoy the sun from midday until evening. The awning provides shade on hot days, while the electric shutters contribute to extra comfort and privacy. Located in the exclusive and water-rich neighbourhood of Nesselande, this attractive maisonette is situated in one of Rotterdam's most popular residential areas. Nesselande is known for its modern architecture, spacious layout and unique location on the Zevenhuizerplas, where living, nature and recreation come together in harmony. The neighbourhood offers an exceptionally high standard of living and has every conceivable amenity within easy reach. There are several primary schools, childcare facilities, sports clubs and playgrounds in the immediate vicinity, making the neighbourhood particularly popular with families. For your daily shopping and various specialist shops, head to the lively Maltaplein, the central heart of the neighbourhood. One of Nesselande's absolute attractions is the atmospheric boulevard along the Zevenhuizerplas. Here you will find various restaurants and cafés where you can enjoy lunch, dinner or a drink with a beautiful view over the water. The adjacent beach of Nesselande also offers a unique place to relax, walk or enjoy the water on warm days — a rare luxury within the city limits of Rotterdam. The location is also ideal in terms of accessibility. Nesselande metro station is a short distance away and offers a direct connection to the centre of Rotterdam. In addition, the A12 and A20 motorways are easily accessible, making cities such as The Hague and Utrecht easy to reach. In short, a particularly attractive residential location where tranquillity, space, water and urban amenities come together and where everyday living feels like a little bit of a holiday. Layout Ground floor: Enclosed entrance with doorbell panel. The property can be accessed via the staircase. Second floor: The central entrance on this floor leads into the hall, which provides access to almost all rooms in the property. From the hall, you can reach the separate toilet, the bathroom, the bedroom and the living room with open kitchen. The hall also has a cupboard with the technical installations. The bright living room is located at the rear of the property and offers pleasant natural light thanks to the large windows. The living room is open to the kitchen, creating a spacious and practical living area. The kitchen is corner-shaped and equipped with an induction hob, stainless steel extractor hood, sink, built-in appliances and sufficient work and storage space. The bedroom is located at the front of the house and is a comfortable size. The bathroom is accessible from the hall and is equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet, which offers extra comfort for residents and guests. The balcony is located at the rear of the house and offers enough space for a lovely seating area. Third floor: The landing leads to two bedrooms and the laundry room. The spacious bedroom is located at the front of the house. The second bedroom is located at the rear, also of a good size and equipped with several windows for pleasant light. The practical laundry room is equipped with a toilet, washbasin and connections for a washing machine and dryer. The storage room is on the ground floor. Details • Year of construction: 2005 • Living area approximately 102 m2 • Volume approximately 318 m3 • Front facing Rietveldpark (car-free) and the morning sun • Rear facing west with afternoon and evening sun • Freehold • Equipped with HR glazing and wooden window frames • There is an active owners' association with a monthly contribution of €140 • Heating and hot water via district heating (gas-free) • Energy label B • Electric awning Electric shutters • Beautifully renovated laundry room and staircase renovation • Excellent location: lots of peace, space and greenery • All daily amenities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to roads and recreational opportunities • Delivery in consultation. We cordially invite you to come and admire this modern flat in Nesselande with your own eyes. The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor space. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.