Korhaanstraat 1-A3083 XD RotterdamCarnisse

Bent u op zoek naar een woning met tuin op het noordwesten en een extra hobbyruimte in een rustige woonomgeving? Welkom aan de Korhaanstraat 1A! Via de hal krijgt u toegang tot de diverse vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt niet alleen een gezellig leefgedeelte maar ook toegang tot de mooie achtertuin en een royale ruimte onder de woning, ideaal als hobby- of bergruimte. De ruimte onder de woning is royaal van formaat en biedt volop opslagmogelijkheden. Denk aan het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of sportmaterialen. Ook is er voldoende ruimte voor een werkbank of het uitoefenen van een hobby. De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en een wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u hier op zomerse avonden heerlijk kunt genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een ruime tuinschuur met verlichting, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als klus-/opslagruimte. Aan de voorzijde van deze ruimte zijn spotjes aanwezig, die vanuit de keuken aan te schakelen zijn, een praktische én sfeervolle toevoeging. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Maasstad ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom, wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en middels deze ruimte krijgt u ook toegang tot de kelder; - De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een: een gaskookplaat, een afzuigkap, en een wasmachine; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet en een design radiator; - Slaapkamer 1 (ca. 2.87m x 2.79m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is te bereiken vanuit de woonkamer; - Slaapkamer 2 (ca. 2.87m x 2.12m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Extra bergruimte: - De bergruimte onder de woning (ca. 4.24m x 3.26m); Buiten: - Middels de woonkamer krijgt u toegang tot de achtertuin; - De achtertuin (ca. 10.68m x 5.40m) is gelegen op het noordwesten; - In de tuinschuur (ca. 3.40m x 1.76m) is voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1947; - Woonoppervlakte: ca. 60m²; - Inhoud: ca. 119m³; - Energielabel E; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen; - Recent is het volledige schilderwerk aan het houten buitenwerk van het appartement uitgevoerd; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning valt onder de opkoopbescherming; - Actieve VvE met een VvE bijdrage van € 25,- per maand; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden de vragenlijst niet volledig kunnen invullen. Oplevering: in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij