Korhaanstraat 11-A3083 XD RotterdamCarnisse

De foto's van de Korhaanstraat 11-A spreken tot de verbeelding. Het 4-kamer appartement is indertijd modern verbouwd en ligt op de eerste woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex, nabij het Zuiderpark en het kloppend Hart van Zuid. Doordat de woning op tal van punten is opgeknapt biedt het appartement meer luxe dan veel andere appartementen in de straat. De badkamer is prettig ingedeeld, de keuken is betrokken bij de woonkamer met apart nog een bijkeuken. Overal ligt dezelfde mooie vloer. De inbouwkeuken heeft een fijne opstelling en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De wand-, plafond en vloerafwerking is netjes afgewerkt en in de woonkamer hangt ook een airco. Er zijn 3 aantrekkelijke (slaap)vertrekken, waarvan er 1 in het ondergelegen souterrain. De centrale verwarming is met een combiketel.   De gezellige woonwijk Carnisse is gesitueerd nabij de Dorpsweg en ligt dicht bij het bruisende stadscentrum op Zuid. Dit gebied heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan en is sterk in opkomst. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad en het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Ook het Winkelcentrum Zuidplein met metro-/ en busstation zijn vernieuwd en er is een brede wandelpromenade aangelegd. Op 5 minuten wandelen kan je lekker ontspannen in het nabijgelegen Zuiderpark, daar is alle ruimte voor een fijne wandeling, sport of ontspanning. De uitvalswegen zijn super, binnen ca. 7 minuten rijd je op de snelweg A15 en het stadscentrum is eenvoudig (ook op ca. 15 minuten fietsen) te bereiken door de Maastunnel. Je vind alles wat je nodig hebt op Zuid, ervaar het zelf! Indeling: * Gesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie. Eerste woonlaag: * Woningentree: hal voorzien van laminaatvloer en moderne meterkast. * Doorzon woonkamer met open keuken, bijkeuken, laminaatvloer, aircovoorziening en toegang tot het balkon/tuin. * Diepe achtertuin (ca. 63 m2) voorzien van bestrating, kunstgras en houten berging. * Open keuken voorzien van inbouwkeuken (2022) met apparatuur: inductiekookplaat, oven en vaatwasser.  * Bijkeuken met opstelling combiketel en ruimte voor een koelkast. * Moderne badkamerinrichting (2022) met betegeling, toilet (wandcloset), inloopdouche en wastafel.  * Slaapkamer I (achterzijde), voorzien van laminaatvloer.  * Slaapkamer II (voorzijde), voorzien van laminaatvloer.  * Ruime kamer in het souterrain (berging), voorzien van laminaatvloer en aparte ruimte met wasmachineaansluiting.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 06 juli 2027. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Intergas, 2009). In de woonkamer hangt een airco.  * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * De V.v.E. is niet actief, al is in het verleden wel een bedrag afgesproken van € 250,- per jaar. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 67 m² (inclusief ca. 14  m² souterrain) * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 229 m³ V.v.E. : niet actief (zie opmerking onder algemeen) Bouwjaar woning       : 1947 Oplevering                 : In onderling overleg.