Korhaanstraat 126-C3083 XW RotterdamCarnisse

Licht en charmant 3-kamerappartement met balkon + 2 bergingen in Rotterdam! In een karakteristiek portiekcomplex uit de jaren ’40, gelegen op de bovenste verdieping, bevindt zich dit verrassend lichte en praktische 3-kamerappartement. Een ideale kans voor starters die betaalbaar willen wonen in Rotterdam, met alle dagelijkse voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik. De woning is uitstekend gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Rotterdam Zuid, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast stopt de snelbus 44 praktisch om de hoek, met een directe verbinding naar zowel het centrum als Rotterdam Zuid. Voor ontspanning en recreatie ligt het Zuiderpark eveneens om de hoek, waar u kunt genieten van groen, rust en diverse sportmogelijkheden. Wonen met veel licht en privacy Dankzij de ligging op de bovenste etage geniet je hier van optimale privacy en een prettige, natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het ook geschikt is voor bijvoorbeeld thuiswerken of logees. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en bieden alles wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks gebruik. Fijn balkon aan de achterzijde Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment na een lange dag. Centrale ligging in Charlois (Carnisse) De woning ligt in de levendige wijk Charlois, in de buurt Carnisse. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je snel en eenvoudig richting het centrum van Rotterdam reist. Daarnaast zijn uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Kortom: een charmant en betaalbaar appartement op een centrale locatie — de perfecte start op de woningmarkt! Indeling: Entree via gesloten portiek Hal met toegang tot alle vertrekken Woonkamer met veel lichtinval 2 Slaapkamers Keuken met toegang tot balkon 2e verdieping 1 slaapkamer Badkamer met douche en wastafel Bijzonderheden Bouwjaar ca. 1947 Gelegen op eigen grond (appartementsrecht) Woonoppervlakte ca. 46 m² Balkon aan de achterzijde Actieve VvE (stukken op aanvraag) Verwarming via cv-installatie Bijzonderheden: “Verkoper heeft de woning in de huidige indeling gekocht. De vaste trap naar de derde verdieping zat er al. In de splitsingsakte is dit niet gewijzigd en daarom is de derde verdieping juridisch geen eigendom van de woning.” Kortom: een betaalbaar appartement met potentie, gelegen op een centrale locatie in Rotterdam. Met wat modernisering maak je hier jouw eigen fijne thuis! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!