Kortgenestraat 33086 JC RotterdamPendrecht

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WONING OP EEN CENTRALE LOCATIE? Dan is Kortgenestraat 3, op een goed bereikbare locatie in Pendrecht, de woning die je zoekt! Gelegen in de Kortgeneflat is dit een appartement wat ruimte, licht en volop mogelijkheden biedt om er helemaal je eigen plek van te maken. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de galerijzijde en één aan de achterzijde. Ook aan de galerijzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en valt op door de prettige lichtinval en het vrije uitzicht over de wijk. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer en het toilet zijn eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel. De wijk Pendrecht staat bekend om haar groene, ruim opgezette karakter en is volop in ontwikkeling. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Winkelcentrum Plein 1953 ligt op loopafstand en voor een uitgebreider aanbod ben je zo in Zuidplein of het Hart van Zuid. Ook openbaar vervoer, waaronder P+R Slinge, en uitvalswegen richting de snelweg zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en een wandeling is het Zuiderpark dichtbij. Ben je op zoek naar een appartement met potentie op een fijne locatie? Dan is Kortgenestraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op voor een afspraak! Indeling:   * Gesloten portiek met postbussen en bellentableau; ontvangsthal met trappenhuis en toegang tot de liften. Eerste verdieping:     * Woningentree aan de galerij; tochtportaal; hal met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, betegelde wanden, kunststof keukenblok, opstelling van de boiler en wasmachine-aansluiting. * Doucheruimte voorzien van inloopdouche, wastafel en lichte betegeling.  * Toiletruimte met toilet met stortbak en deels lichte betegeling. * Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon. * Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon.  * Balkon gelegen op het westen met een elektrisch rolluik.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 14 juli 2035. * Betrokken V.v.E.! * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele en dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler.  * Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het complex en ook een parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.  Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 62 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 214 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 153,-- per maand (excl. € 82,-- voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning               : 1958 Oplevering                         : In onderling overleg