Kralingseweg 1-D3062 HB RotterdamKralingen Oost

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: KRALINGEN Modern en compleet gerenoveerd (helemaal af) hoekappartement van ca. 100 m2 tegenover het Kralingse Bos met-vanuit alle kamers- fraai uitzicht op de Kralingse Plas. Dit zeer lichte appartement met panoramisch uitzicht heeft een ruime living met moderne keuken, moderne badkamer, een aparte berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Gelegen op de begane grond (verhoogde parterre) van het goed onderhouden, kleinschalige complex “Residentie Kralingen”. Groen Energielabel: B en gelegen op eigen grond. Modern and completely renovated (completely finished) corner apartment of approx. 100 m2 opposite the Kralingse Bos with a beautiful view of the Kralingse Plas from all rooms. This very bright apartment with panoramic views has a spacious living room with modern kitchen, modern bathroom, a separate storage and a private parking in the basement. Located on the first floor of the well-maintained, small-scale complex “Residentie Kralingen”. Green Energy Label: B and located on private land (freehold). Ligging tegenover Kralingse Bos, nabij uitvalswegen A16 en A20. Meerdere tram- en metroverbindingen (Voorschoterlaan) op loopafstand. Met 10 minuten fietsen in het centrum en op station Blaak. Nabij voorzieningen zoals diverse scholen, Erasmus Universiteit, winkels (o.a. Lusthofstraat en Oudedijk), gezondheidscentrum Levinas, horecagelegenheden (o.a. Osteria Vicini, Stobbe, De Tuinen bij de Kralingse Plas om de hoek) en diverse sportvoorzieningen zoals golfbaan, zeilverenigingen, hockey- squash- en tennisclubs, manege en atletiekbaan. INDELING Hoofdingang: Moderne centrale (afgesloten) entree met videofoon, lift, trappenhuis en toegang naar de eigen berging en het afgesloten parkeerterrein. Appartement Entree, ruime hal/gang met garderobe, modern zwevend toilet en meterkast. Royale lichte woonkamer met zeer fraai uitzicht over het bos en de Kralingse Plas. Dit geldt ook voor de moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur: grote inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en verlichting. Ruime bijkeuken met veel opbergmogelijkheden. Twee ruime slaapkamers met beide ook het fraaie uitzicht op het bos en de Plas. Moderne badkamer met bad en inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Bijzonderheden: De perfecte combinatie van een modern appartement en een geweldige ligging. Dit appartement heeft door zijn ligging binnen dit appartementencomplex een uniek uitzicht op het Bos en de Kralingse Plas en een prachtige lichtinval. De prijs is inclusief de eigen aparte berging in de onderbouw en de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Het hek is met sleutel te openen of kan met mobiele telefoon worden open gebeld. Vanuit de VVE wordt de infrastructuur gerealiseerd om op de eigen parkeerplaats een laadpaal te kunnen plaatsen. Vrije toegang tot het gemeenschappelijke terras (gelegen op de vierde verdieping van het complex) met uitzicht over de stad. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Warmwater en verwarming middels de Atag c.v.-combiketel (bouwjaar: ca. 2019). Groen energielabel: B. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 300,- per maand voor de woning en ca. € 18,- voor de parkeerplaats. Dit is o.a. inclusief de opstal/brand-/glasverzekering en onderhoud. Woonoppervlakte ca. 100 m2. Inhoud ca. 300 m3. Bouwjaar ca. 1990. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.