Kralingseweg 13-B3062 HB RotterdamKralingen Oost

Licht en ruim appartement op de vierde verdieping, gelegen in Residentie Kralingen, een uitstekend onderhouden wooncomplex aan de geliefde Kralingseweg. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met extra en-suite ruimte, een halfopen keuken, balkon en berging. De ligging op hoogte zorgt voor veel licht, privacy en een prettig uitzicht. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats separaat aan te kopen op een afgesloten terrein. De Kralingseweg staat bekend om zijn groene en waterrijke omgeving, met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op korte afstand. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe nabijheid, waardoor rust en stedelijk comfort hier op een prettige manier samenkomen. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar direct de praktische indeling opvalt. Aan zowel de linker- als rechterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Verder in de hal bevinden zich een separaat toilet en de badkamer, welke eveneens is voorzien van een toilet. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte aanwezig, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Door het doorbreken van een muur is hier een extra ruimte en-suite ontstaan, wat zorgt voor een ruimtelijk en open karakter. Deze extra ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, werkplek of leeshoek en staat in directe verbinding met de woonkamer. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgevoerd met onder andere een 6-pits gaskookplaat, ingebouwde vaatwasser en een combi-magnetron. In de woonkamer is tevens airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Parkeren en berging Bij het appartement behoort een externe berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om separaat een parkeerplaats aan te kopen op een afgesloten terrein, bereikbaar via een elektrisch bedienbaar hek, voor €30.000. De benodigde infrastructuur voor het realiseren van een laadpaal is reeds aanwezig. Vereniging van Eigenaren De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het complex, Residentie Kralingen, wordt goed onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling. Details – woonoppervlakte ca. 89 m² – gelegen op de vierde verdieping – twee slaapkamers – royale woonkamer met extra en-suite ruimte – airconditioning in de woonkamer – balkon – externe berging ca. 6 m² – bouwjaar ca. 1990 – verwarming en warm water via cv-ketel – energielabel C Bijzonderheden – gelegen in Residentie Kralingen, een uitstekend onderhouden wooncomplex – parkeerplaats op afgesloten terrein (hek met afstandsbediening), separaat te koop voor €30.000 – gelegen op eigen grond – actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren – ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing Kortom Een licht en ruim appartement op een aantrekkelijke locatie, met een praktische indeling, extra leefruimte en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats. Comfortabel wonen met rust, ruimte en de stad binnen handbereik. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.