Kratonkade 5763024 EW RotterdamSchiemond

Stijlvol wonen met uitzicht op water – Modern 4-kamer appartement in Eden District, Lloydkwartier Bent u op zoek naar een modern, duurzaam en ruim appartement met een prachtig uitzicht en een fijn balkon? Dan is dit 4-kamerappartement in het Eden District aan de Kratonkade 576 écht iets voor u. Gelegen op de zevende woonlaag (6e verdieping) in het gewilde Lloydkwartier, met drie slaapkamers en uitzicht over zowel de Schiehaven als deels de Nieuwe Maas, woont u hier ruim, licht en met een uniek stedelijk panorama. Deze woning maakt deel uit van een duurzaam en gasloos complex en is voorzien van vloerverwarming én -verkoeling. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een naadloze gietvloer door het hele appartement. U beschikt over een eigen berging (ca. 6 m²) in de onderbouw en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Perfecte ligging in het bruisende Lloydkwartier De woning is onderdeel van het Eden District, gelegen in het populaire Lloydkwartier: een dynamische stadswijk aan het water met een mix van wonen, werken en recreatie. In de directe omgeving vindt u horeca, supermarkten, een basisschool, kinderopvang, theater, sportschool, én uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zoals metro, tram en watertaxi. Ook bent u binnen enkele minuten met de auto op de Ring Rotterdam. Een ideale plek voor wie centraal, comfortabel én in het groen wil wonen. Kom binnen U komt de woning binnen via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De afwerking is strak en modern: wanden zijn netjes afgewerkt en de gietvloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Er is een separaat toilet. Ruime woonkamer met panoramisch uitzicht over de haven De royale woonkamer, met praktische bergruimte, is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de levendige Schiehaven én deels op de Nieuwe Maas. Door de uitkragende ligging geniet u hier van een bijzonder vrij en weids uitzicht. Luxe keuken De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap zijn allemaal aanwezig. Koken en leven gaan hier moeiteloos samen. Balkon Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon van ca. 9 m², gelegen op het westen/noordwesten. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon én het uitzicht over het water en de stad. Drie slaapkamers De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allemaal met een prettige indeling en veel lichtinval dankzij de grote ramen. De grootste slaapkamer is extra praktisch ingedeeld: een subtiel wandje creëert hier een slimme scheiding, waardoor er aan de ene kant ruimte is om een tv op te hangen en aan de andere kant de kasten netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Moderne badkamer De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een stijlvolle en comfortabele uitstraling. Technische ruimte & berging Het appartement beschikt over twee praktische bergingen. In de eerste vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de tweede ruimte plaats biedt aan de WTW-unit. Zo is alles netjes georganiseerd en uit het zicht. Duurzaam en toekomstgericht wonen Het Eden District is een milieubewust en innovatief woonproject. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Het complex beschikt over zonnepanelen, groene daken en geluidsarme windturbines. De gezamenlijke binnentuin is groen en natuurlijk aangelegd, een fijne plek om te ontspannen. Parkeren, berging en fietsenstalling In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging (ca. 6 m² met elektra) en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Fietsen kunnen worden gestald in de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. Waarom kiezen voor dit appartement? - Modern 4-kamerappartement - Uniek uitzicht over de Schiehaven en deels de Nieuwe Maas - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (verplichte afname € 35.000,-) - Zonnig balkon op het westen/noordwesten (avondzon) - Drie slaapkamers en ruime woonkamer met veel lichtinval - Volledig gasloos, vloerverwarming én -verkoeling - Duurzaam gebouwd met zonnepanelen, windturbines en groene daken - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Gelegen in het geliefde en centrale Lloydkwartier, vlak bij winkels, horeca, OV en uitvalswegen - VvE bijdrage: € 240,19 per maand - Oplevering: ca. januari 2026 Zoekt u een ruim en duurzaam appartement op een bijzondere plek aan het water met uitzicht en zon? Dan nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust, duurzaamheid én stadsleven.