Kruisplein 5223012 CC RotterdamCool

Optimaal urban living in dit luxe city appartement met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen aan je voeten. Welkom thuis! Heerlijk ruim en top geïsoleerd driekamer appartement op de 2e etage van het prestigieuze wooncomplex Calypso; gelegen op de A-Locatie van Rotterdam-Centrum. De woning is onder meer voorzien van 2 ruime slaapkamers (16 en 18 M2), een luxe keuken met spoeleiland, fraaie badkamer en een balkon met wijds uitzicht over het Kruisplein en de Westersingel. In de onderbouw bevind zich nog een parkeerplaats. Locatie: U woont op een van de best bereikbare locaties in Nederland op slechts twee minuten loopafstand van het nieuwe Centraal Station Rotterdam. Hier vindt u snelle verbindingen met bestemmingen als Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Antwerpen, Brussel, Londen en Parijs. Naast de aansluiting op het Europese net van hogesnelheidstreinen (HSL-Zuid) heeft Rotterdam Centraal ook een aansluiting op de lightrail verbinding RandstadRail, waarmee het centrum van Den Haag binnen een half uur te bereiken is. Ook is er via het Weena een uitstekende auto ontsluiting. De ring Rotterdam bereikt u in 5 minuten. Op tien autominuten ligt Rotterdam / The Hague Airport. Op de begane grond van CalypSO vindt u Albert Heijn en enkele goede horeca gelegenheden. U woont in CalypSO om de hoek van het Schouwburgplein met concert- en congresgebouw De Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg. De Beurstraverse, grote warenhuizen, de avontuurlijke Kruiskade, goede cafés en restaurants liggen om de hoek. Appartementen: Het imposante atrium is de centrale ontmoetingshal en biedt veilig toegang tot de appartementen. Er is een luxe ontvangstbalie, zoals dit in exclusieve appartementengebouwen in andere wereldsteden gebruikelijk is. En dan is er nog de techniek. Het appartement is voorzien van een geavanceerde en comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. En via het gebalanceerde ventilatiesysteem (WTW) krijgt u zelfs met de ramen dicht gegarandeerd frisse lucht in huis. De videofooninstallatie zorgt ervoor dat u kunt zien wie er bij u aanbelt, voordat u de deur open doet. Indeling appartement: Entree, brede hal met ruim zwevend toilet met fonteintje en grote inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting. De masterbedroom meet 16,5 M2 en heeft directe toegang tot het balkon. De badkamer is keurig neutraal betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, grote spiegel en handdoekradiator. De tweede slaapkamer meet ca. 9,5 M2 en heeft eveneens een deur naar het balkon. De ruime living beslaat ca. 42 M2 en bestaat uit een zitgedeelte, eethoek en heeft een open keuken. De keuken heeft een vast blok (met koelkast, combi magnetron en inductiekookplaat) en een spoeleiland met groot werkblad, spoelbak en vaatwasmachine. Aan het ruime werkblad is een fijn extra zitje gecreëerd. Aan de keuken grenst nog een praktische werkkast met de MV unit en een extra vriezer. Het westelijk gelegen en zonnige balkon ligt over de volledige breedte van het appartement en heeft een heerlijk uitzicht op de stadse reuring van het Kruisplein. Doordat een deel van het balkon vaste glazen puien heeft kun je hier in de luwte vroeg en laat in het jaar ook goed van de zon genieten. Het gehele appartement is voorzien van een kwalitatief goede eiken lamelparketvloer met vloerverwarming- en koeling, stompe deuren en 2,65 hoge plafonds. Optimaal urban living in dit luxe city appartement met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen aan je voeten. Welkom thuis ! Feiten: Bouwjaar 2012 Eeuwigdurend afgekochte canon en eeuwigdurend recht van erfpacht, feitelijk gelijk aan eigen grond Energielabel A+, geldig tot 08-08-2036 Ca. 92 M2 woonoppervlakte en ca. 306 M3 inhoud Zonnig westelijk gelegen balkon van ruim 12 m2 Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Compleet uitgevoerd met keurig sanitair en tegelwerk Fraaie stompe deuren Verwarming en warm water middels stadsverwarming Vloerverwarming en vloerkoeling Videofooninstallatie Gemeenschappelijke fietsenberging Gemeenschappelijke fitnessruimte in het gebouw Actieve VVE met bijdrage van ca. € 262,- per maand Parkeerplaats in onderbouw, separaat te koop voor € 35.000,- Oplevering in overleg, kan snel Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Zie artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.