Laan op Zuid 16383071 AC RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: €485.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: €25.000,- k.k. Op zoek naar een moderne stadswoning met volop comfort én een royaal dakterras op een van de meest dynamische plekken van Rotterdam? Deze dubbele benedenwoning aan de Laan op Zuid combineert circa 85 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers, een heerlijk dakterras van maar liefst 23 m² en een eigen parkeerplaats in het complex. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en de centrale ligging op de Kop van Zuid woon je hier comfortabel en met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Omgeving De Kop van Zuid is een levendige en populaire wijk die van alle gemakken is voorzien. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels en gezellige restaurants. De Wilhelminapier, met onder andere Hotel New York, Foodhallen, filmtheater LantarenVenster en het Nieuwe Luxor Theater, ligt op loopafstand. Ook de Entrepothaven met haar zonnige terrassen en het hippe Katendrecht, voor een hapje en een drankje, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met het openbaar vervoer sta je bovendien binnen tien minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer Albert Heijn en Jumbo gemakkelijk bereikbaar. Ook de Entrepothaven, Katendrecht en het centrum van Rotterdam liggen dichtbij. Indeling Begane grond Via een eigen entree aan de Laan op Zuid stap je direct de woning binnen. De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld, waarbij de entree direct toegang biedt tot de moderne keuken en de ruimte voor een gezellige eettafel. De combinatie van de strakke keuken en de fraaie PVC-visgraatvloer zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich tevens de meterkast en de praktische inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond vormt een fijne plek om samen te komen en biedt tegelijkertijd voldoende ruimte voor een comfortabele en sfeervolle inrichting. Daarnaast beschikt de woning over een eigen privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. Zo parkeer je altijd gemakkelijk en veilig op je eigen plek, midden op de Kop van Zuid. Eerste verdieping Een verdieping hoger komt het woongedeelte echt tot leven. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale dakterras van circa 22 m² op: een heerlijke buitenruimte om te genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel met vrienden. Ook deze gehele verdieping is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer, die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De gehele woning is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Op deze verdieping bevinden zich naast de woonkamer tevens twee slaapkamers, de moderne badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabel slaapvertrek, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over de benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort. Met de combinatie van een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette afwerking en een royaal dakterras is dit een bijzonder fijne verdieping om te wonen én te genieten. Kortom: een luxe, volledig gemoderniseerd en goede ingedeelde dubbele beneden woning op een toplocatie op de Kop van Zuid, waar comfort, ruimte en stadsleven perfect samenkomen. Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2022; • Woonoppervlakte van circa 85 m²; • Dakterras: circa 23 m²; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel A+; • Zonnepanelen; • Stadsverwarming; • Eigen berging van circa 5 m²; • Eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage welke los wordt aangeboden (prijs €25.000,- k.k.) verplichte afname; • Toegang tot gezamenlijke binnentuin; • VvE bijdrage woning: circa € 143,- per maand; • VvE bijdrage parkeerplaats: circa € 42,- per maand; • Oplevering: in overleg De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.