Laan op Zuid 5223071 AB RotterdamKop van Zuid - Entrepot

UNIEK LICHT, HOOGWAARDIGE AFWERKING EN EEN TOPLIGGING OP DE KOP VAN ZUID! Op de vierde verdieping van het geliefde appartementencomplex “Boeier I” bevindt zich dit royaal ingedeelde en bijzonder lichte vierkamerappartement van circa 93 m². De woning beschikt over energielabel A+ en biedt een comfortabele woonomgeving waar rust, ruimte en stedelijke levendigheid perfect samenkomen. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet je hier van extra privacy en een rustige woonbeleving, terwijl alle voorzieningen en de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik liggen. Indeling Via het afgesloten portiek op de begane grond bereik je de verzorgde gezamenlijke entree met bellenplateau, lift en trappenhuis. De woning is gelegen aan het einde van de galerij, waardoor je profiteert van extra privacy en een rustige ligging. Bij binnenkomst kom je in de royale hal die toegang geeft tot de gang en werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werkkamer met grote raampartijen en een fijne hoeveelheid daglicht. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als thuiswerkplek, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, speelkamer. Via de hal bereik je de gang met toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de praktische inpandige berging. Deze berging biedt extra gemak voor het opbergen van dagelijkse spullen. Door de gehele woning ligt een stijlvolle gietvloer, die zorgt voor een strakke en moderne uitstraling en een mooie eenheid tussen de verschillende ruimtes. De royale leefruimte is zowel vanuit de gang als via de werkkamer bereikbaar, wat zorgt voor een speelse en functionele indeling. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en voelt dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en uitnodigend aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waardoor dit een ideale plek is om ontspannen thuis te komen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De moderne keuken sluit perfect aan bij de woonruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Bosch en Siemens. Dankzij de ruime opzet, voldoende werkblad en veel praktische kastruimte is dit een heerlijke keuken voor kookliefhebbers. De woning beschikt daarnaast over een fijne gemeenschappelijke tuin, een prettige plek om in de buitenlucht te ontspannen en te genieten van het groen rondom het complex. Kortom: een uitstekend ingedeeld appartement met veel natuurlijk licht, een comfortabele woonoppervlakte, hoogwaardige voorzieningen en een rustige ligging met volop privacy. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een van de meest geliefde locaties van Rotterdam. Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag zelf ervaren. Wonen op de Kop van Zuid De Kop van Zuid is een levendige en populaire wijk waar moderne architectuur, cultuur en stedelijke dynamiek samenkomen. De buurt biedt een uitstekende mix van wonen, werken en ontspannen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand liggen de Wilhelminapier met iconische locaties zoals Hotel New York, de Foodhallen, filmtheater LantarenVenster en het Nieuwe Luxor Theater. Ook de sfeervolle Entrepothaven met gezellige terrassen en het bruisende Katendrecht, bekend om zijn uitgebreide aanbod aan horeca, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De metro bevindt zich op circa twee minuten loopafstand. Hierdoor sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam en zijn ook andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden · Bouwjaar 2000 · Woonoppervlakte ca. 93 m² · Inhoud ca. 306 m³ · Twee volwaardige slaapkamers en één werkkamer · Erfpacht afgekocht tot 29-11-2048, eindigt 19-11-2098 · VvE-bijdrage € 229,89 per maand · Energielabel A+ · Verwarming en warm water via stadsverwarming · Privéberging van ca. 4 m² op de begane grond · Gemeenschappelijke tuin aanwezig · Oplevering in overleg De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.