Laan op Zuid 5863071 AB RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. TOP APPARTEMENT! Dit is heerlijk wonen in een ruime maisonnette, met maar liefst 3 slaapkamers, op de bruisende Kop van Zuid. Vanaf het waanzinnige dakterras op de 9e etage heb je fantastisch weids uitzicht over hartje Rotterdam. Een uitzicht dat nooit zal gaan vervelen.. beloofd! Vanaf de begane grond van het appartementencomplex neem je één van de twee liften naar de 8e verdieping. De galerij, die direct al het fantastische uitzicht over Rotterdam biedt, brengt je naar huisnummer 586. Een groot pluspunt: de woning ligt vrijwel aan het einde van de galerij, waardoor er weinig doorloop is voor de woning. Kom binnen! De ruime entree van 13 m² geeft je genoeg mogelijkheden om creatief in te richten. Realiseer hier een gezellige eethoek of maak hier juist jouw eigen thuiswerkplek van. Ruimte zat! De woonkamer van de woning (inclusief airco) is aan de achterzijde gelegen. Momenteel is er een scheidingswand geplaatst, waardoor de maisonnette 3 slaapkamers heeft. Heb je aan 2 slaapkamers voldoende? Dan is het goed om te weten dat deze muur er gemakkelijk uit kan worden gehaald en je hierdoor een ruimere woonkamer creëert. Beide ramen beschikken over zonwering aan de buitenkant. Naast de extra slaapkamer aan de achterzijde heeft de woning ook een slaapkamer aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Alle apparatuur in huis om een heerlijk diner te bereiden voor vrienden en familie! De nette badkamer en separate toiletruimte zijn in geheel dezelfde stijl, waardoor het een mooi en chic geheel vormt. De badkamer is voorzien van LED verlichting, een inloopdouche, een enkele wastafel met meubel en een verwarmde spiegel. Op naar de 9e etage, de master bedroom van de woning. Een ruime slaapkamer waar je in alle rust ontwaakt van het ochtendzonnetje. De ruimte heeft een overvloed aan natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Ook in deze ruimte is een airco geplaatst en heeft deze zonwering aan de buitenkant; zo blijft het lekker koel in de warme zomermaanden! De slaapkamer geeft je toegang tot het waanzinnige dakterras met 360 graden uitzicht over hartje Rotterdam. Dit is een ideale plek om gezellig met vrienden en familie te borrelen, te dineren of gewoon lekker te loungen in het zonnetje. Aan opbergruimte is ook gedacht. De woning beschikt over een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-unit en vriezer. Daarnaast is er op de begane grond van het complex nog een eigen externe berging te vinden. Handig voor fietsen of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Kan jij niet wachten om deze heerlijke maisonnette met dakterras te bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling: 8e etage: entree ± 13 m² Woonkamer: ± 18 m², voorzien van airco, zonwering en lichte houten vloer Open keuken: ± 9 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 9 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van LED verlichting, een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en verwarmde spiegel Berging: ± 3 m² met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-unit en vriezer 9e etage: Slaapkamer III: ± 14 m² met airco Dakterras: ± 54 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 97 m² Erfpacht afgekocht tot 29-11-2048, eindigt 2097 VvE bijdrage woning 2025: ± € 212,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Airco in de woonkamer en master bedroom Zonwering Energielabel: A Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: Na ruim twintig jaar met veel liefde in dit huis te hebben gewoond, nemen we met een zwaar hart afscheid. Wat deze plek voor ons zo bijzonder maakt, is niet alleen het huis zelf met het riante dakterras en het adembenemende uitzicht, maar ook de fijne sfeer in de buurt en het warme contact met de buren. We verhuizen niet omdat we dat willen, maar omdat we met het oog op de toekomst liever gelijkvloers willen wonen. Hadden we dit huis op één verdieping kunnen zetten – we waren gebleven. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij dat hebben gedaan. Dat ze zullen genieten van lange zomeravonden op het terras, de levendige buurt, en de rust én reuring die deze plek op zo’n unieke manier combineert. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en het treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS-station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord-stadion en de naastgelegen Pathé-bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.