Laan op Zuid 6003071 AB RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 550.000,- k.k. TOP APPARTEMENT! Dit heerlijke en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement, gelegen op de 1e verdieping van het ‘de Brigantijn I’ complex aan de bruisende Laan op Zuid, heeft alle comfort om je binnen mum van tijd thuis te laten voelen. Geniet van de moderne keuken (2022), de royale living, twee comfortabele slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en de zonnige serre. Alles in huis voor een fijn thuis! Entree! De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte. Richt het in naar eigen wens: een fijne zithoek en royale eettafel passen hier met gemak. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de zonnige serre. Dé plek voor het creëren van een lekkere loungehoek om vervolgens in alle rust te genieten van het stadse leven! De moderne keuken is in 2022 geheel gerenoveerd. De prachtige Marmerlook wandtegels in combinatie met de zwarte elementen geven het geheel een strakke en moderne uitstraling. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde te creëren. De master (± 29 m²) fungeert nu als slaapkamer met inloopkast, maar kan eenvoudig worden opgesplitst. Aansluitend vind je de complete badkamer. De tweede slaapkamer (± 16 m²) is ideaal als werk- of logeerkamer en dankzij de hoekligging heerlijk licht met uitzicht op de Laan op Zuid. Ook Is er in deze woning geen gebrek aan opbergruimte: twee inpandige bergingen (waarvan één met wasmachineaansluiting) én een ruime externe berging. Ideaal voor alle voorraad en spullen welke je niet dagelijks gebruikt. Zie jij jezelf wonen aan de bruisende Laan op Zuid? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Persoonlijke noot verkoper: Dit is ons eerste huis en we hadden ons geen beter huis kunnen wensen. Het is ruim en we hebben het helemaal naar onze smaak kunnen inrichten. De locatie van het huis is ook erg gunstig. Bovendien zijn de bewoners van het gebouw erg vriendelijk en behulpzaam. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 1e verdieping: entree en toilet Woonkamer: ± 32 m² met aansluitend serre ± 11 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 29 m² Slaapkamer II: ± 16 m² Badkamer: ± 5 m² voorzien van een ligbad met douchefunctie en whirlpool, douchecabine, enkele wastafel en radiator Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ± 121 m² Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049, eindigt 2098 VvE bijdrage woning 2025: ± € 217,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m² Oplevering: in overleg, kan snel Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.