Sold

Laan van Ypenhof 1303062 ZN RotterdamKralingen Oost

€ 599,000 k.k.
Map
  • 106 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
December 27, 2024
Date of sale
February 19, 2025
Term
7 weeks

Description

Welkom op het prestigieuze landgoed Ypenhof! Stelt u zich eens voor: u rijdt een statige oprit op, omringd door groen en rust. De hectiek van de stad achter u latend, betreedt u een verborgen parel aan de Laan van Ypenhof 130. Dit bijzondere hoekappartement met veel lichtinval combineert luxe, ruimte en natuur met de dynamiek het centrum van Rotterdam op steenworp afstand. Een impressie: HET LANDGOED Het landgoed met beschermde bomen, grasvelden, sloten en waterpartijen ligt verscholen tussen de ’s-Gravenweg en de Kralingseweg en is bereikbaar via een oprijlaan met rietgedekte portierswoning. De ligging in het park biedt het chique appartementencomplex volop rust en privacy. BEGANE GROND Ruime entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. 1e VERDIEPING - Ruime hal met garderobe, gastentoilet en toegang naar de overige kamers - Royale living met grote raampartijen, een gezellige hout gestookte open haard en directe toegang tot een ruim balkon - Woonkeuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende werkruimte voor de thuiskok - Twee ruime slaapkamers met een serene uitstraling, ideaal voor rust en ontspanning - Luxe badkamer met een inloopdouche en stijlvolle details die het comfort compleet maken PARKEREN - Portaal met toegang naar de parkeergarage voorzien van elektrische deur en parkeergelegenheid voor twee auto’s - Autowasplaats beschikbaar in parkeergarage - Camerabewaking op het landgoed - Ruime parkeergelegenheid voor gasten BERGING Berging in de afgesloten onderbouw BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 1987 + Op eigen grond + Gebruiksoppervlak wonen ca. 106m² + Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15m² + Externe bergruimte ca. 30m² + Parkeren met vergunning + Actieve VvE + Oplevering in overleg + Zeer rustige ligging in privé park met portierswoning en eigen oprijlaan, waterpartijen, wandelpaden en bruggetjes, groot circa 4 hectare + Op loopafstand van het Kralingse Bos en Plas, golfbaan en manege + Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maar niet beperkt tot maatvoering, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is te allen tijde van toepassing, ook indien één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit prachtige appartement.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 599,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,651
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 498.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1987

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
30 m²
Volume in cubic meters
340 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, and toilet
Number of stories
4 stories
Facilities
Elevator
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler

Cadastral data

KRALINGEN D 9692
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
2 cars

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 498.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

4,775x

Viewed

61x

Saved

27-12-2024

On Funda

Neighborhood

Kralingen Oost

Rotterdam
Residents
8,600
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 5,489

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.