Lange Hilleweg 178-B3073 BW RotterdamBloemhof

Wonen met ruimte, luxe én een tuin? Deze compleet gerenoveerde benedenwoning biedt het allemaal Aan de levendige Lange Hilleweg bieden wij met trots deze volledig vernieuwde en luxe afgewerkte 4-kamer benedenwoning aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 127 m², een eigen tuin van ca. 27 m² en een heerlijk ruime en moderne indeling. Alles is in 2025 nieuw gerealiseerd, hier stap je zo in. VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2025 Deze woning is tot op het casco aangepakt en met hoogwaardige materialen opnieuw opgebouwd. Denk aan een strakke afwerking met visgraat PVC-vloeren, inbouwspots, modern sanitair en een stijlvol kleurenpalet. Het resultaat? Een comfortabele en duurzame woning, klaar voor de toekomst. ROYALE LEEFRUIMTE VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN Royale leefruimte verdeeld over twee verdiepingen Met een praktische indeling over het souterrain en de begane grond is er volop ruimte. Op de begane grond vind je onder meer een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een tweede toilet. Beneden in het souterrain bevinden zich twee grote slaapkamers, een moderne badkamer, een berg-/stookruimte en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor wie rust, ruimte én comfort zoekt. MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND De open keuken is een absolute blikvanger. Voorzien van een kook-/watereiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en veel kastruimte. Een perfecte plek om te koken, te borrelen of uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. EIGEN TUIN AAN DE ACHTERZIJDE Genieten van het buitenleven doe je in de eigen tuin van ca. 25 m², bereikbaar vanuit de master bedroom én via de trap vanuit de woonkamer. Een fijne plek voor een loungeset, BBQ of een speelplekje voor kinderen. WONEN IN EEN DYNAMISCHE EN COMPLETE WIJK De wijk Bloemhof is volop in ontwikkeling en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportaccommodaties én het Zuiderpark op loopafstand. Ook winkelcentrum Zuidplein, de Pretorialaan en Wolphaertsbocht met hun vele winkels en eetgelegenheden zijn dichtbij. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met ov en de auto. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Tuin: ca. 27 m² - Bouwjaar: 1924, renovatie: 2024/2025 - Energielabel B - Luxe visgraat PVC-vloeren - Inbouwspots en strakke wandafwerking - 3 ruime slaapkamers - 2 moderne toiletten - Badkamer met inloopdouche, designradiator en badmeubel - Luxe keuken met kook-/watereiland en apparatuur - Verwarming en warm water via CV-combiketel - VvE is in oprichting - Projectnotaris van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”