Lange Hilleweg 65-C3073 BJ RotterdamBloemhof

Ruim 4-kamerappartement met terras van 18 m² en prettige ligging in Rotterdam-Zuid Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met een prettige ligging in Rotterdam-Zuid? Dit 4-kamerappartement aan de Lange Hilleweg 65C biedt circa 89 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers en een royaal balkon van 18 m² op het noordwesten. Gelegen op eigen grond in een karakteristiek pand uit 1926, geniet je hier van rust, groen en water, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. DAGLICHT EN RUIMTE IN OVERVLOED De woonkamer valt direct op door de grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het water en groen. Dankzij de ruime indeling is er plek voor een royale zithoek én een eethoek. De laminaatvloer en de trapopgang zijn verzorgd afgewerkt, waardoor het geheel een warme en moderne uitstraling krijgt. KOKEN MET UITZICHT De aparte keuken is praktisch ingedeeld, met veel bergruimte en alles wat je nodig hebt binnen handbereik, waaronder een inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je zo het royale balkon op, een fijne plek om te genieten van de middag- of avondzon en rustig even buiten te zitten. Zo vormt de keuken een praktische en aangename ruimte, met een mooie verbinding naar het buitenleven. RUST EN PRIVACY MET 2 RUIME SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gelegen op de derde verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, terwijl de andere kamer ideaal is als werk-, logeer- of kleedruimte. Op dezelfde verdieping vind je ook een berging en een badkamer met douchecabine. ALLES BINNEN HANDBEREIK De Lange Hilleweg ligt in de groene en rustige wijk Bloemhof, waar een rustige sfeer en veel groen het straatbeeld bepalen. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten, en ook het openbaar vervoer brengt je snel naar andere delen van de stad. Voor een dagje winkelen of een gezellige middag is winkelcentrum Zuidplein binnen handbereik. Wie de stad uit wil, is in enkele minuten op de A15, ideaal voor woon-werkverkeer of uitstapjes. Zo combineert dit adres het comfort van een rustige woonomgeving met het gemak van alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte circa 89 m² - Energielabel D - Groot balkon/terras van circa 18m² op het noordwesten - Verwarming en warm water via CV (Remeha) - VvE, bijdrage €247,03 per maand - Volledig voorzien van dubbel glas - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”