Lange Hilleweg 75-A3073 BJ RotterdamBloemhof

Charmant 3-kamer appartement in het levendige Bloemhof Aan de Lange Hilleweg 75A vind je dit sfeervolle 3-kamer appartement waar karakter en hedendaags comfort moeiteloos samenkomen. De woning dateert uit 1926 en beschikt over 59 m² woonoppervlakte, kunststof kozijnen met dubbel glas en twee volwaardige slaapkamers. Hier woon je in alle rust, terwijl de dynamiek van Rotterdam-Zuid zich direct om de hoek bevindt. Het balkon op het noordwesten biedt dagelijks dat fijne moment in de avondzon, een ontspannen afsluiting van de dag om telkens weer naar uit te kijken. WOONKAMER MET HALF-OPEN KEUKEN Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en verzorgde woonkamer. De laminaatvloer zorgt voor een nette basis en past moeiteloos binnen uiteenlopende interieurstijlen. De halfopen keuken sluit hier harmonieus op aan: open voor contact en gezelligheid, maar met voldoende afscheiding om het kookgedeelte een eigen plek te geven. Een prettige ruimte waar koken en samenzijn vanzelf samengaan, of het nu gaat om een snelle maaltijd of een ontspannen avond met gezelschap. TWEE RUIME SLAAPKAMERS De slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning, wat garant staat voor privacy en comfort. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte om in alle rust wakker te worden, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is als werkruimte, logeerkamer of kleedkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat en extra geluidscomfort. ONTSPANNING EN COMFORT, VAN OCHTEND TOT AVOND De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een ligbad, wastafel en praktische opbergmogelijkheid voor dagelijkse benodigdheden. Een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Het separate toilet bij de entree is prettig gesitueerd en draagt bij aan het wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het noordwesten: dé plek om in de avondzon te genieten van een kop koffie, een goed gesprek of simpelweg de frisse buitenlucht. LEUKSTE PLEK IN DE BLOEMHOF Bloemhof kenmerkt zich door een rijke historie en een eigen, herkenbaar karakter. De wijk combineert rustige woonstraten met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en diverse eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand, evenals uitstekende openbaarvervoersverbindingen richting het centrum en andere delen van Rotterdam. Een omgeving waar stedelijke dynamiek en een vertrouwd buurtgevoel elkaar versterken. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Energielabel C - 2 slaapkamers - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Verwarming en warm water via CV-ketel - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. €145,- - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”