Langegeer 2-B3075 JK RotterdamVreewijk

VOORMALIG WINKELPAND | INDUSTRIËLE VIBE | WOONKEUKEN | WOONKAMER | SLAAPKAMER & BADKAMER Van winkel naar wonen. En eerlijk? Dat is hier verrassend goed gelukt. Aan de Langegeer 2b vind je een appartement met een verhaal. Wat ooit een winkeltje was, is omgetoverd tot een eigenzinnige en sfeervolle woning met een indeling die nét even anders is dan je gewend bent. Denk aan een heerlijke woonkeuken bij binnenkomst, een gezellige woonkamer een verdieping hoger en in het souterrain een fijne slaapkamer met een mooie badkamer. Een woning voor wie geen standaard appartement zoekt, maar iets met karakter. WOONKEUKEN MET KARAKTER Je komt binnen in de woonkeuken en daarmee is de toon direct gezet. Dit is geen dertien-in-een-dozijn keukenruimte, maar een plek waar duidelijk aandacht is besteed aan sfeer en uitstraling. Mooie kleuren, een stoere urban look en voldoende ruimte om uitgebreid te koken, lang te tafelen of gewoon lekker te hangen met een kop koffie. EEN VERDIEPING HOGER Via de open trap kom je in de woonkamer. Een fijne, eigen plek om te ontspannen, tv te kijken of vrienden over de vloer te hebben. Doordat de woonkamer losstaat van de woonkeuken ontstaat er een verrassend ruimtelijk gevoel en heeft iedere verdieping zijn eigen functie. SLAPEN & ONTSPANNEN IN HET SOUTERRAIN Nog een verdieping lager ligt de slaapkamer. Hier vind je bovendien een mooie badkamer, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als rustige slaap- en ontspanningszone. Alles lekker bij elkaar en heerlijk uit het zicht van de leefruimtes. URBAN ROTTERDAM De Langegeer ligt in Vreewijk, een van de meest karakteristieke buurten van Rotterdam-Zuid. Hier woon je in een omgeving waar het groene en dorpse karakter van Vreewijk samenkomt met de dynamiek van de stad. In de directe omgeving vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang. Voor meer uitgebreid winkelen en voorzieningen liggen onder andere Zuidplein en de omliggende winkelgebieden binnen handbereik. Ook het Zuiderpark is dichtbij voor een wandeling, rondje hardlopen of gewoon even lekker naar buiten. Met het openbaar vervoer zijn verschillende delen van Rotterdam goed bereikbaar en ook met de auto zit je vanuit deze locatie snel op de belangrijke uitvalswegen. Zo woon je lekker in de luwte van Rotterdam-Zuid, terwijl de stad nooit ver weg is. GEWOON NET EVEN ANDERS Langegeer 2b is geen standaard appartement. Het is een woning met karakter, een verrassende indeling en een uitstraling die je niet iedere dag tegenkomt. Van voormalig winkeltje naar een stoer en sfeervol thuis. Een plek voor iemand die graag anders woont en juist dát weet te waarderen. Nieuwsgierig geworden naar deze Rotterdamse verrassing? Kom binnen, ontdek de verschillende woonlagen en ervaar zelf de sfeer van Langegeer 2b. FEITEN & BIJZONDERHEDEN - Keurige en instapklare woning; - Fantastische woonkeuken; - Speelse indeling; - Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 121,70; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.