Leopoldstraat 14-C3031 SW RotterdamRubroek

MIDDEN IN DE STAD. ZONDER DE DRUKTE. Dat is precies wat dit appartement zo interessant maakt. Welkom aan de Leopoldstraat 14C. Een strak opgeknapt 3-kamerappartement midden in Rotterdam, met iets wat je hier niet vaak vindt: licht, rust én vrij uitzicht. Instapklaar. Geen gedoe. Gewoon goed. ENGLISH BELOW ALLES BINNEN HANDBEREIK De Leopoldstraat ligt precies op de juiste plek. Niet midden in de hectiek, maar wel met alles letterlijk om de hoek. Je loopt zo richting de Meent, de Markthal of de Oude Haven. Even de stad in voor een koffie, een borrel of een boodschap — het zit hier allemaal op een paar minuten afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier meer dan goed. Tram, metro en trein zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time op Rotterdam Centraal staat of de stad uit bent. Met de auto zit je bovendien zo op de uitvalswegen richting A16 en A20. Het is die combinatie van levendigheid en gemak, met net genoeg rust om echt thuis te komen, die deze plek zo aantrekkelijk maakt. LICHT, RUIMTE EN UITZICHT Binnen valt het meteen op: het licht. De woonkamer is prettig ingedeeld en kijkt vrij weg, waardoor het ruimer aanvoelt dan de meters doen vermoeden. Geen inkijk, maar juist lucht en ruimte — iets wat je in het centrum zelden tegenkomt. De open keuken sluit hier logisch op aan en is praktisch in gebruik. Aan de achterzijde ligt het balkon op het oosten. ’s Ochtends de zon, een kop koffie en uitzicht — een fijn begin van de dag. SLIM INGEDEELD EN KLAAR VOOR GEBRUIK Met twee slaapkamers is het appartement verrassend compleet. Of je nu een extra kamer zoekt voor werken, logeren of gewoon wat meer ruimte — hier kan het. De woning is netjes opgeknapt, de elektra is volledig vernieuwd en er is een nieuwe meterkast geplaatst. Dat betekent: geen verborgen werk, maar gewoon instappen. Daarnaast is het mogelijk om meubels en onder andere de wasmachine over te nemen. Dat maakt de stap nog makkelijker. PRAKTISCH EN ZORGELOOS Onderin het gebouw bevindt zich een externe berging en een ruime gezamenlijke fietsenstalling — ideaal in de stad. En misschien nog wel zo belangrijk: de woning is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht, geen verrassingen. SAMENVATTING Dit is zo’n appartement waar alles samenkomt. De staat. De ligging. Het licht en het uitzicht. Precies het type woning waar veel starters naar zoeken — maar dat zelden zo compleet wordt aangeboden. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in het centrum van Rotterdam • Rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand • Woonoppervlakte ca. 50 m² • Bouwjaar 1941 • Eigen grond • 2 slaapkamers • Balkon op het oosten met vrij uitzicht • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en balkon • Elektra volledig vernieuwd + nieuwe meterkast • Zeer gezonde VvE, professioneel beheer • Optie tot plaatsing tripple glas vanuit VvE wordt besproken • Badkamer 5 maanden oud • Keuken 2017 • Vaatwasser, inductie, afzuigkap 2017 • Koelkast 2018 • Wasmachine/droger 2in1 2022 • Oven 2023 • Externe berging + gezamenlijke fietsenstalling • Meubels en wasmachine ter overname • Verwarming via CV-ketel 10-2025 • Energielabel C , extra isolatie aangebracht • Oplevering in overleg • Parkeren via vergunning / betaald • Ouderdomsclausule van toepassing VERKOPER AAN HET WOORD "Met veel plezier heb ik aan de Leopoldstraat gewoond: eerst alleen, daarna met z’n tweeën en uiteindelijk met z’n drieën. Het is een fijne plek, dicht bij het centrum en toch verrassend rustig. De fijne en betrokken buren maakten het wonen hier extra prettig. Elk jaar was het genieten om in april vanaf het balkon de marathon voorbij te zien komen, vlak bij de 30? en 40?kilometerpunten. Door de groei van ons gezin is het tijd voor een volgende stap, maar de Leopoldstraat zal altijd een bijzondere plek blijven. Ik wens de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier toe als wij hebben gehad." WACHT JE TE LANG, DAN IS HIJ WEG. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan je bezichtiging. Libby Voormeulen | 06 21 62 29 26 Raymond Kempen | 06 25 14 18 29 REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen Wie slim is, kijkt niet te lang. Volg ons — daar zie je woningen eerder dan Funda. @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar ENGLISH VERSION CITY LIVING — WITH A SENSE OF CALM. That’s what makes this apartment stand out. Welcome to Leopoldstraat 14C. A well-presented and stylishly updated 3-room apartment in the heart of Rotterdam, offering something rarely found in this location: natural light, a sense of privacy and open views. Move-in ready. No compromises. Just comfortable living. PRIME LOCATION Leopoldstraat sits exactly where you want to be. Close to everything — without being caught up in the busiest parts of the city. Within a short walk, you’ll find yourself at the Meent, the Markthal or the Oude Haven. Whether it’s grabbing a coffee, meeting friends or doing your daily shopping — it’s all right here. Public transport connections (tram, metro and train) are within easy reach, providing quick access to Rotterdam Central Station and beyond. By car, main highways such as the A16 and A20 are easily accessible. A lively urban setting, combined with just enough peace and space to truly feel at home. LIGHT, SPACE & OPEN VIEWS From the moment you step inside, the natural light stands out. The living area is well laid out and benefits from open, unobstructed views, creating a sense of space that goes beyond the square meters. A rare quality in the city center. The open-plan kitchen integrates seamlessly and is practical in design. At the rear, the east-facing balcony offers morning sun and a pleasant outlook — the perfect spot to start your day. WELL-PLANNED & MOVE-IN READY With two bedrooms, the apartment offers flexibility — whether for working from home, guests or simply extra space. The property has been neatly updated, including a fully renewed electrical system and a new fuse box. No hidden work, no surprises. Furniture and appliances, including the washing machine, can be taken over — allowing for an easy and smooth move. PRACTICAL FEATURES A private storage unit is located on the ground floor, along with a spacious shared bicycle storage — ideal for city living. The property is situated on freehold land (no leasehold), providing additional security and peace of mind. AT A GLANCE • Located in Rotterdam city centre • Quiet street with all amenities nearby • Approx. 50 m² living space • Built in 1941 • Freehold property (no leasehold) • 2 bedrooms • East-facing balcony with open views • Unobstructed views from living area and balcony • Electrical system fully renewed + new fuse box • Very healthy Homeowners’ Association (HOA), professionally managed • Option to install triple glazing is currently being discussed within the HOA • Recently renovated bathroom (approx. 5 months) • Kitchen installed in 2017 • Dishwasher, induction hob and extractor (2017) • Refrigerator (2018) • Washing machine/dryer (2022) • Oven (2023) • Private storage + shared bicycle storage • Furniture available for takeover • Central heating system (10-2025) • Energy label C, additional insulation applied • Delivery in consultation • Parking via permit system / paid parking • Age clause applies SELLER’S NOTE “I have truly enjoyed living on Leopoldstraat — first on my own, then as a couple and eventually as a family. It’s a wonderful location: close to the city centre, yet surprisingly quiet. The friendly and engaged neighbours made it even more special. Every April, it was a highlight to watch the Rotterdam Marathon pass by from the balcony, close to the 30 and 40 km points. As our family has grown, it’s time for the next step, but this home will always hold a special place for us. I wish the new owners just as much happiness here as we’ve had.” INTERESTED? DON’T WAIT TOO LONG. Properties like this — well-presented, centrally located and move-in ready — tend to attract immediate attention. ?? Schedule your viewing Libby Voormeulen | +31 6 21 62 29 26 Raymond Kempen | +31 6 25 14 18 29 ?? ?? ?? REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen Follow us to stay ahead of the market. See properties before they go live. @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar