Lisztlaan 643055 KH RotterdamMolenlaankwartier

Lisztlaan 64 te Rotterdam - Hillegersberg Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op de TOP verdieping met twee ruime slaapkamers, twee balkons en een berging in de onderbouw. Het appartement is gunstig gelegen nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiegebieden, zoals de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos, die eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn. Ook de winkels en horecagelegenheden rondom de Bergse Dorpsstraat liggen op korte loopafstand. De wijk beschikt over meerdere scholen en biedt een breed scala aan sportvoorzieningen, waaronder hockey-, voetbal-, cricket-, rugby-, tennis- en honkbalverenigingen. Het centrum van Rotterdam is per fiets in ongeveer 20 minuten te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen rondom de stad en Rotterdam The Hague Airport snel en gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met haltes van tramlijn 4 en buslijn 35 op circa vijf minuten loopafstand. Parkeren kan eenvoudig en kosteloos in de straat, waar voldoende ruimte beschikbaar is. Het gebouw wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VvE bedraagt thans ca. €242,- per maand (2025), exclusief voorschot stookkosten. Er is op dit moment geen installatie voor warm water aanwezig. Indeling Begane grond: Portiek met toegang tot de ondergelegen bergingen en het trappenhuis naar de woningen. 2e verdieping: Centrale hal met toegang tot alle vertrekken, de meterkast en een vaste kast (evt. garderobe). De woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het Westen en Noordwesten. De gesloten, eenvoudige keuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde (ligging Oost). Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over grote raampartijen. De badkamer is voorzien van douche en wastafel en bidet. Separaat toilet. De woning dient intern gerenoveerd te worden. Bijzonderheden: - er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - er is geen NVM vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - de woning wordt 'as is' verkocht - notariskeuze aan verkoper Energielabel: F Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.