Lloydstraat 1003024 EA RotterdamSchiemond

Karakteristieke havenloft met prachtig origineel balkenplafond, stoere gietijzeren draagkolommen, een terras aan de Sint-Jobshaven en Maas van 33 M2 en een woonoppervlakte van 120 m² in het monumentale pakhuis St JOB. Gelegen op de 3e woonlaag aan de rivierzijde met een prachtig uitzicht over de Sint Jobshaven, de Maas en de skyline van Rotterdam. Het riante terras van maar liefst 33 M2 biedt ruimte te over voor meerdere zitjes, een kruidentuin, veel uitbundig groen en een grote eettafel. Gelegen aan het atrium, dus met veel glas en licht. DE OMGEVING Het Monumentale pakhuis St Job is gelegen in het Lloydkwartier; bestaande uit de Mullerpier en de LLoydpier. Het Lloydkwartier is een rustige binnenstedelijke woonplek met een sterk maritiem karakter. De scheepvaart over het water van de Parkhaven, Sint-Jobshaven en de Maas zorgt voor een fijne maritieme levendigheid. Langs de stoere kades is het heerlijk trimmen, hond uit laten of gewoon lekker wandelen. In dit voormalige havengebied komen historische havenmonumenten samen met moderne industriële architectuur. Een inspirerende woonomgeving met trendy restaurants, theater, cafés, koffie barretjes, Sportclub, Albert Heijn en een waterbus opstapplaats. Gelegen op ca. 10 minuten fietsen naar het centrum en Rotterdam CS, 6 autominuten van de Ring Rotterdam en met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen (tram 8 en metrostation Coolhaven) in de directe omgeving. HET LOFT APPARTEMENT Het is bijzonder wonen in voormalig pakhuis St JOB (1913). Op de 3e etage van dit prachtige Rijksmonument tref je een uniek loft appartement. Met zijn 122 M2 woonoppervlakte biedt deze loft ca. 15 M2 meer woonoppervlakte dan de gemiddelde typen. Met robuuste gietijzeren pilaren, oude decoratieve ornamenten, stoere houten balken platfond (3.10 m hoog), groot laaddek (terras), houten schuifdeuren en katrollen. De ligging aan het atrium biedt veel lichtinval en meerdere zichtlijnen. Indeling: Ruime open entree met aangrenzende halpartij welke toegang geeft tot het toilet en een grote inpandige bergkast. Aan de andere zijde ligt de logeerkamer met eigen wastafelmeubel, een kwalitatief goede vaste kast met ingebouwd logeerbed en een doorloop naar de waskamer. De hoofdslaapkamer meet ca. 22 m2 en beschikt over een grote vaste kastenwand. De aangrenzende badkamer heeft een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De living heeft een oppervlakte van maar liefst 58 M2. De combinatie van strak stucwerk, de fraaie natuurstenen vloer, het robuuste balkenplafond en de stoere gietijzeren kolommen geeft de woonkamer veel sfeer. De open keuken heeft een gave industriële uitstraling en bestaat uit een L-vormig blok met veel bergruimte in praktische lades en kasten. Het kook- en spoeleiland heeft eveneens grote lades en een gezellige hoge zit met 4 krukken waar het goed borrelen is. Het aangrenzende atrium geeft veel daglicht en 2 grote ramen van de pui kunnen elektrisch geopend worden. De woonkamer heeft een mooie breedte van 6,64 meter waardoor de meubels, zoals het hoort in een echte loft, gemakkelijk vrijstaand in de ruimte kunnen staan. Een grote schuifpui geeft toegang tot het riante dakterras ( 2,41 x 13,85) waarop het heerlijk toeven is. Veel potten en bakken met heerlijk uitbundig groen, meerdere zitjes en een grote eettafel…het past hier allemaal gemakkelijk. De ligging aan de rivierzijde biedt een heerlijk uitzicht op de Sint-Jobshaven en de Maas, fijne luwte van de westenwind en de beschutte ligging garandeert veel buitenuren. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Feiten: Bouwjaar 1913, renovatie 2006 Eigen grond Rijksmonument Oppervlakte ca. 120 M2 GBO Inhoud ca. 437 M3 Gemeenschappelijke fietsenberging Actieve VvE met bijdrage van € 299,54 per maand Verwarming en warm water middels stadsverwarming Videofooninstallatie Oplevering in overleg Bijzonderheden: Prachtige balken plafonds en stoere gietijzeren kolommen Gehele appartement is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming Stucwerk wandafwerking Gigantisch terras van ruim 33 m2 met uitzicht op het water van de St Jobshaven en de Maas. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.