Lloydstraat 643024 EA RotterdamSchiemond

Wonen in een voormalig pakhuis, het St. Jobsveem uit 1913, een prachtig monumentaal pand maar wel met een A+ label, het kan hier op deze geliefde locatie aan de Lloyds-pier. Ruim 100 jaar na de bouw van het Jobsveem is dit monument een inspiratiebron voor architecten en liefhebbers van bijzondere bouwkunst. Ook toen het gebouw werd gerealiseerd door architect J.J. Kanters was het al een toonbeeld van de geldende architectuur. Deze loft is gelegen op de 1e verdieping waar je het hoogste plafond hebt! DE WIJK Het Lloydkwartier is een wijk die direct tot de verbeelding spreekt: stoer, creatief en volop in beweging. Gelegen aan de Maas, ademt deze voormalige havenlocatie nog altijd de sfeer van Rotterdamse historie, gecombineerd met moderne architectuur en een levendige, stedelijke energie. Hier woon je tussen het water, de stad en een inspirerende mix van bewoners; van jonge professionals tot creatieve ondernemers. De wijk staat bekend om zijn unieke karakter, met industriële panden die zijn getransformeerd tot eigentijdse woningen, afgewisseld met opvallende nieuwbouw. Op loopafstand vind je gezellige horeca, creatieve werkplekken, culturele hotspots én doe je eenvoudig je dagelijkse boodschappen in de buurt. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam met OV of de watertaxi. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en uitzicht over het water biedt het Lloydkwartier een dynamische woonomgeving met karakter. DE WONING Begane grond Je betreedt het complex in de representatieve centrale hal, een glazen atrium. De entreehal zelf is al stoer, met zwarte stalen trappen en een glazen lift. Hier heb je toegang tot de brievenbus, het bellentableau, de lift en het trappenhuis. Eerstse verdieping Dit voormalige pakhuis ST. JOB, is in 2007 getransformeerd naar een appartementen complex. De sfeer is licht en modern, gecombineerd met de charmante stoerheid van het gebouw. Het appartement, is gelegen op de 1e verdieping. Dit is een groot voordeel, want de 1e verdieping heeft het hoogste plafond, tussen de balken 3,5 m1. Dit betekent ook dat alle ramen en deuren ook hoger zijn dan de bovengelegen etages, zodat je meer daglicht binnenhaalt. En wie houdt er nou niet van een hoog plafond, het ruimtelijke gevoel is onovertroffen. Je komt binnen in een hal met de praktische ruimten zoals een inpandige berging met wasmachine aansluiting en de toiletruimte. Doorlopend kom je in de open ruimte, je voelt de sfeer direct. Hoog, stoer, groot en ruim. De originele pakhuis elementen zoals de houten balken en de gietijzeren kolommen zorgen voor een unieke sfeer in deze woning. Er is veel aandacht besteedt door de architect aan de materiaalkeuze in het gebouw. De aaneengesloten ruimtes en vele raampartijen benadrukken het open karakter van een loftwoning en zorgen voor een unieke woonbeleving. Aan de voorzijde bij de schuifpui heb je nog de originele houten schuifdeuren, die je kunt gebruiken in de avond, of bij een warme zomerdag om de warmte buiten te houden. Dit appartement grenst aan het Atrium waardoor je een enorme glazen pui hebt, die voor veel lichtinval zorgt. Er zijn 3 ramen die eleckrisch bedienbaar te openen zijn. Aan de voorzijde heb je een schuifpui, die vaak gebruikt wordt om het buiten naar binnen te halen en lekker in de zon te zitten. De keuken is gesplaatst aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals en een koeler, inductie kookplaat (2025), combi-magnetron (2022) afzuiging en een vaatwasmachine. De betonnen vloer van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer. Alle wanden zijn wit gestuukt. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Deze is ruim te noemen, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en handoek radiator. Doordat de keuken, toilet, berging en de badkamer aan de achterzijde zijn geplaatst, ontstaat er vanzelf een indeling met de zithoek in de buurt van de schuifpui, de eettafel richting de keuken en de slaapkamer(s), ter plaatse van de 2 ramen aan de voorzijde met de badkamer aan de achterzijde. Hier is het slaapgedeelte afgescheiden door flexibel te verplaatsen wanden, het is eenvoudig om 2 slaapkamers te realiseren. In de woning heb je een inpandige bergruimte. In het gebouw is een fietsenstalling aanwezig. Een heerlijke plek om te wonen, het is een kwestie van spullen neer zetten en je kunt gaan genieten van dit bijzondere appartement op een hele leuke locatie. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1913, volledig getransformeerd in 2007 - verwarming en warmwater via stadsverwarming - mechanische ventilatie - Woonoppervlakte ca. 103m2 - Plafondhoogte 3,20 meter, tussen de balken 3,50 meter. - Inhoud ca. 385m3 - Energielabel A+ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Het complex betreft een Rijksmonument - Er is een fietsenstalling - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 230,00 - Video intercom installatie en lift aanwezig - Gelegen op eigen grond - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**