Lodewijk Pincoffsweg 5663071 AS RotterdamKop van Zuid - Entrepot

De Kop van Zuid is een welbekende, prettige wijk in het centrum van Rotterdam. De Wilhelminapier is een walhalla voor architectuurliefhebbers, fijnproevers vinden hier hun weg in één van de vele goede restaurants in de buurt en met de hoeveelheid culturele hotspots hoeft u zich niet te vervelen. Dit is een heerlijke plek waar het stadse leven samen komt met het genieten aan het water. Met de vele dagelijkse voorzieningen op loopafstand, de binnenstad van Rotterdam op nog geen 10 minuten fietsen en het openbaar vervoer met een metro- en tramstation bijna voor de deur is alles eenvoudig bereikbaar. Het appartement, gelegen op de bovenste verdieping, van maar liefst 130m² woonplezier, een zonnig terras, 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats mogen wij nu met veel plezier aan u presenteren. De voorzijde geeft een prachtig uitzicht over de Spoorweghaven met daarachter de skyline van het centrum van Rotterdam. Van binnen biedt het alles wat comfortabel wonen mogelijk maakt. Kortom, dit appartement kan binnenkort uw nieuwe droomwoning zijn. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau met videofoon, brievenbussen en liftinstallatie. 7e verdieping: Entree/hal. De leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het water van de Spoorweghaven met daarachter de skyline van het centrum van Rotterdam. De woonkamer en eetkamer zijn met 59m² uitzonderlijk ruim en verschillend in te delen. Vanuit beide ruimtes is het dakterras middels een schuifpui te betreden. Het dakterras kijkt uit over het water en de skyline van Rotterdam en hier is al vroeg in de middag te genieten van de zon. Door de schuifdeuren wordt het terras goed beschermd tegen de wind, waardoor het al vroeg in het seizoen een heerlijke plek is. De ruime keuken is halfopen met de eetkamer en door de lengte ideaal voor de echte thuiskok. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers te bereiken. De master bedroom is met ca. 26m² super ruim en voorzien van inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer is toegang tot berging waar zich de aansluiting van de wasmachine en droger gevestigd is. De tweede slaapkamer is met meer dan 11m² ook prettig ruim en daardoor ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer, hobbyruimte of gastenkamer. De badkamer van bijna 7m² is voorzien van douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er aansluiting voor een toilet. Het gastentoilet is separaat en voorzien van fonteintje. Buitenruimte: Het terras is door middel van schuifdeuren zowel via de eetkamer als de woonkamer te betreden. Doordat er aan de buitenzijde glazendeuren geplaatst zijn, wordt het terras goed beschermd van de wind en is het daardoor al vroeg in het seizoen een heerlijk plek om te genieten van het buitenleven. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Met ca. 6m² is het een ideale plek om extra spullen op te slaan. Parkeren: Het appartement beschikt over een parkeerplaats in de afgesloten garage, vrijwel direct naast de doorgang naar de centrale hal. De parkeerplaats wordt voor € 25.000,- k.k. aangeboden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 130m²; - energielabel A; - 2 ruime slaapkamers; - 16m² zonnig terras; - eigen berging; - eigen parkeerplaats voor een vraagprijs van € 25.000,-; - actieve Vereniging van Eigenaren; - maandelijkse bijdrage VvE: € 275,71 (woning + berging) en € 20,05 (parkeerplaats); - gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 24 november 2048; - oplevering in overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - niet-zelfbewoondclausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.