Lombardkade 18-B3031 AG RotterdamRubroek

Wonen aan het water in hartje Rotterdam, ca. 77 m², en toch heerlijk rustig. Dit sfeervolle 3-kamer appartement aan de Rotte, een bekende waterloop waar de stad haar naam aan ontleent, combineert het beste van twee werelden. Het appartement ligt op eigen grond, in de luwte van het bruisende centrum, en heeft een prachtig uitzicht op het water, inclusief aanlegsteiger voor de bootliefhebber. Je woont hier op een unieke plek, zonder erfpacht, midden in de stad. Binnen vijf minuten wandel je naar de Meent of de Pannekoekstraat, met gezellige horeca, boetiekjes en alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt. Thuis kom je in een oase van rust. De lichte woonkamer op de tweede verdieping strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en biedt een fijne leefruimte. Met twee goed bemeten slaapkamers, een ruime eigen berging op zolder en dubbel glas woon je hier comfortabel en praktisch. De actieve VvE zorgt goed voor het onderhoud, dus je hebt er zelf weinig omkijken naar. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier maar liefst 18 jaar gewoond. Nu ze klaar zijn voor een nieuwe stap in hun leven, is het tijd om dit fijne appartement over te dragen aan de volgende bewoner die hier net zo gelukkig zal wonen. Kortom, een ideaal appartement voor wie centraal wil wonen op eigen grond en tegelijkertijd rust, ruimte en uitzicht op het water zoekt. Ligging: In de omgeving is een breed scala aan culturele hotspots, winkels en restaurants in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Markthal, waar een grote supermarkt en diverse speciaalzaken te vinden zijn. Zin om uit eten te gaan? In de gezellige Oude Haven, de hippe Pannenkoekstraat en de stijlvolle Meent. Winkels en voorzieningen: In de omgeving vind je een diverse supermarkten en speciaalzaken voor al je dagelijkse benodigdheden. Daarnaast kun je genieten van eet- en drinkgelegenheden zoals Café van Zanten, POL, Dudok en De Huismeester, Pierre, Little V, evenals sterrenrestaurants als FG, Fred, Joelia en Amerone, allemaal op loopafstand. Ontspan op het Grotekerkplein met de pop-up bar 'The Holy Toast' of bezoek de Rotterdamse versmarkt op de Binnenrotte (dinsdag en zaterdag). Het stadspodium biedt live muziek, yoga en evenementen, en voor avontuur kun je surfen bij Rif010 of relaxen in de strandtent. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportscholen in de buurt. Voor gezinnen zijn er de basisscholen "Jan Prins basisschool" en "De Willebrord basisschool" en kinderdagverblijf "Gro-Up"" in de omgeving. Bereikbaarheid: Station Rotterdam Blaak, met metro, bus, tram en treinverbindingen, ligt op (ca. 10 min) lopen, met verbindingen naar Den Haag (ca. 35 min), Schiphol (ca. 30 min) en Brussel (ca. 1 uur 30 min), Rotterdam Centraal is in (ca. 5 min), fietsen, te bereiken. Ook met de auto ben je snel de stad in of uit, met de A13, A16 en A20 binnen (ca.15 min) bereikbaar. In de directe omgeving zijn volop parkeermogelijkheden, zowel betaald als met vergunning. INDELING Begane grond: Het complex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Via het trappenhuis heb je toegang tot je appartement en de gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. 2e verdieping: het appartement is geheel voorzien van een laminaat vloer; Entree, vestibule, hal en toilet; Woonkamer (ca. 35 m²), over de volle breedte met een prachtige lichtinval; Een verrassend ruime dichte keuken van (ca. 4.20 x 1.60 m), met openslaande deur naar een klein balkon, een fijne plek om te koken én te genieten van buiten; Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, slim weggewerkt in een inbouwkast; Slaapkamer I: (ca. 3.64  x 3.04 m); Slaapkamer II:(ca. 4.66 x 2.35 m); 4e verdieping: via het trappenhuis bereik je de verrassend ruime berging van (ca. 13 m²), op de bovenste verdieping. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1955; Eigen grond, dus geen erfpacht; Woonoppervlakte: ca. 77 m²; Externe bergruimte (zolder) ca.12 m²; Inhoud  ca. 247 m³; Een gemeenschappelijke fietsenberging; Energielabel D; Warmwater en verwarming middels combi CV 2017; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Actieve VvE met MJOP aanwezig; bijdrage € 127,- per maand; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.