Lombardkade 50-D3011 ZD RotterdamStadsdriehoek

Wat een ruimte in dit verbouwde appartement! Deze voormalige huurwoning is door de eigenaar uitvoerig verbouwd en is nu kant-en-klaar voor een nieuwe eigenaar. Aan alles is gedacht; nieuwe badkamer en keuken, een nieuwe vloer, gedeeltelijk nieuwe kozijnen en natuurlijk is er gestuukt en geschilderd. En er zijn maar liefst 5 kamers, dat ook. Dit huis heeft het helemaal: het comfort van veel ruimte, veel kamers, veel licht en een moderne en recente afwerking. Plus natuurlijk een zeer centrale maar toch rustige ligging! Je woont hier vlak achter de welbekende Meent. Maar daar merk je eigenlijk niets van. In deze maisonnette op de 3e en 4e verdieping beschik je over een doorgebroken L-vormige woonkamer met heel veel lichtinval, een luxe open keuken en een grote, gemoderniseerde badkamer. Ook zijn er 3 echt forse slaapkamers en nog een werkkamer. Indeling Het appartement wordt bereikt vanuit het gesloten trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich je eigen berging – dan hoef je geen keldertrap af om je fiets te stallen. Het appartement begint op de derde verdieping; daar is je eigen voordeur. Eerste verdieping Achter de voordeur een ruime hal met wc en trap naar de slaapverdieping. Vanuit de hal stap je je leefruimte binnen. Er is een muur doorgebroken waardoor je nu een grote L-vormige living van bijna 41 m2 hebt die doorloopt in de open keuken aan de voorzijde. Natuurlijk is de keuken van alle gemakken voorzien. Aan de achterkant stap je via openslaande deuren op een heerlijk balkon met zicht op de Meent. Datzelfde zicht heb je ook vanuit de werk-/logeerkamer die met een prachtige stalen deur gescheiden is van de woonkamer. Maten en afmetingen (indicatief) - entreehal met wc en trapopgang - L-vormige living inclusief open keuken, ca. 40,8 m2 - balkon achterzijde - werkkamer, ca. 2,10 x 2,80 Tweede verdieping Op de slaapverdieping zijn er drie ruime slaapkamers; twee achter, één voor. Aan de voorzijde bevindt zich ook de badkamer. Die is heerlijk ruim en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede wc. Ook kun je vanuit de badkamer het pandbrede balkon op met zicht op de Lombardkade en Stokviswater. Hier kun je heerlijk privé van de avondzon genieten met een hapje en een drankje! Als mogelijke toekomstige bonus geldt dat de Gemeente vergunning heeft verleend voor de aanleg van een dakterras en binnentrap! Maten en afmetingen (indicatief) - slaapkamer, ca. 3,46 x 4,51 (ca. 15,6 m2) - slaapkamer, ca. 3,46 x 3,81 (ca. 13,2 m2), met toegang tot balkon Lombardkade-zijde (NNW, ca. 8,5 m2) - slaapkamer, ca. 3,59 x 3,15 (ca. 11,3 m2) - badkamer, ca. 2,10 x 3,20 - balkon, ca. 1,15 x 7,00 - bergkast met opstelplaats boiler en wasmachineaansluiting Balkon Zowel op de derde als de vierde verdieping heb je heerlijk de ruimte om buiten te zitten. Op de derde verdieping - de verdieping met de woonkamer - kijk je vanaf het balkon naar de Meent. Hier heb je vrijwel de hele ochtend en een groot deel van de middag zon. Op de vierde verdieping ligt het balkon aan de Lombardkade-zijde. Dit is een ideale plek om in de namiddag met een drankje nog even van het zonnetje te genieten! Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1952 - Eigen grond - Omgevingsvergunning voor dakterras via binnentrap is verleend - Gasloos huis - Energielabel D - Geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas - Verwarming via stadsverwarming - Warm water via boiler - Oplevering en aanvaarding in overleg. - Actieve VvE, maandbijdrage ca. € 217,57