Lombardkade 86-D3011 ZG RotterdamStadsdriehoek

Rotterdam - Centrum Vraagprijs € 365.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Wonen in hartje centrum Rotterdam en ook nog eens op zeer korte afstand vanaf de Markthal en de Meent met haar brede aanbod aan trendy winkels en bruisende horeca gelegenheden. Dit 6 kamer appartement met 90m² en meerdere balkons heeft een indrukwekkend uitzicht op de steeds veranderende skyline van de stad. De woning bevindt zich op de 3e en 4e verdieping. Heel fijn voor jouw quadriceps! Dit betreft een voormalige huurwoning. Geheel gedateerd en moet volledig gerenoveerd en gemoderniseerd worden. De Markthal, metro/treinstation Blaak op loopafstand en Centraal station op korte fietsafstand. Indeling: Derde verdieping Entree derde verdieping, hal meterkast, toilet, keuken met opstelling voor de cv -ketel en toegang naar een balkon aan de achterzijde. Een ruime slaapkamer met inbouwkast en ook toegang naar het balkon en de woonkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Vaste trap naar vierde verdieping. Vierde verdieping Overloop met twee kleine slaapkamers aan de voorzijde en beide toegang naar een balkon. De compacte badkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een ruim met toegang naar een terras aan de achterzijde. Daar kan jij genieten van het stadsleven of juist even onttrekken. Berging in de kelderruimte. Afmetingen: Woonkamer totaal ca. 18m2 Keuken totaal ca. 6 m2 Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m2 Slaapkamer 2 totaal ca. 6 m2 Slaapkamer 3 totaal ca. 7 m2 Slaapkamer 4 totaal ca. 6 m2 Slaapkamer 5 totaal ca. 11 m2 Badkamer totaal ca. 2 m2 Balkon 1 op de 3e etage totaal ca. 5 m2 Balkon 2 achter op de 4e etage totaal ca. 11 m2 Balkon 3 voor op de 4e etage totaal ca. 7 m2 Bijzonderheden: Voormalig huurwoning / kluspand Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 224,69 Energielabel E Intergas HRE ketel (bouwjaar 2019) en onderhoud in 2024 Dubbele beglazing Elektra gekeurd Geen lift aanwezig Projectnotaris van toepassing Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht Anti speculatiebeding eerste 2 jaar Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Eigen bouwkundig onderzoek aangeraden Ouderdom en niet bewonersclausule van toepassing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.