Looiershof 313024 CZ RotterdamDelfshaven

WELKOM OP LOOIERSHOF 31 Loft living in historisch Delfshaven! Een hoekappartement met karakter, ruimte én mogelijkheden. Looiershof 31 is zo’n plek die net even anders is dan anders. Dit royale loftappartement bevindt zich in het voormalige Kaufmannhuis, een historisch pand uit 1909 waar ooit de leerlooierij van N.V. Kaufmann’s Huidenhandel was gevestigd. In 2001 kreeg het pand een compleet nieuwe bestemming als eigentijds appartementencomplex. De karakteristieke uitstraling van het historische gebouw bleef behouden, terwijl daarbinnen modern wooncomfort werd toegevoegd. Het resultaat? Een verrassende combinatie van industrieel erfgoed en hedendaags wonen. En dan woon je ook nog eens in het sfeervolle Delfshaven, met de Nieuwe Maas, gezellige horeca, winkels en het Rotterdamse stadsleven dichtbij. Benieuwd hoe deze loft zich naar jou woonwensen kan voegen? Kom binnen, kijk rond en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden. Misschien is dit wel jouw nieuwe Rotterdamse thuis! WAAROM JE HIER WIL WONEN Omdat je hier niet in een standaard appartement woont. Dit is loft living, met ruimte om je eigen woonstijl en indeling te bepalen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar met zowel de lift als de trap. De huidige indeling bestaat uit een royale slaapkamer, walk-in closet en een aparte werkkamer. Maar de woning is van oorsprong een loft en daardoor zijn er volop mogelijkheden om de indeling naar jouw hand te zetten. Een grotere living? Een extra slaapkamer? Een royale woon-werkruimte? Of juist zoveel mogelijk openheid en ruimte? De keuze is aan jou. Ook de locatie past perfect bij dit type woning. Delfshaven combineert historische charme met de energie van Rotterdam. Je hebt allerlei voorzieningen binnen handbereik, van winkels, restaurants en cafés tot scholen, kinderdagverblijven en culturele hotspots. De Nieuwe Maas ligt dichtbij en ook de rest van Rotterdam is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. WAT VIND JE BINNEN De ruime hal beschikt over een separaat toilet met zwevend closet en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De huidige indeling heeft een royale slaapkamer met veel lichtinval en een walk-in closet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met voldoende plek voor zowel de wasmachine als de droger. De werkkamer is ideaal voor wie thuiswerkt, studeert of gewoon graag een eigen plek heeft om zich terug te trekken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, hoekbad met douchecombinatie en een tweede toilet. Maar dan… de living. Wat een ruimte! De royale woonkamer profiteert van meerdere grote raampartijen, waardoor het daglicht hier volop naar binnen valt. De huidige opstelling biedt alle ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Een sfeerhaard zorgt daarbij voor extra sfeer. De open keuken vormt het hart van de ruimte. Het grote kookeiland is voorzien van veel bergruimte en heeft een mooi, dik houten werkblad. Daarachter staat een royale hoge kastenwand. De keuken is greeploos uitgevoerd en beschikt over een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en een ruime afzuigkap. Dankzij de open opzet, de hoge mate van flexibiliteit en de hoeveelheid licht kun je hier echt je eigen woonconcept creëren. Airconditioning is aanwezig. Met uitzondering van de badkamer en het toilet is het appartement voorzien van een laminaatvloer. BUITENRUIMTE, PARKEREN EN BERGING Ook buiten is er ruimte genoeg. Het appartement beschikt over een ruim en beschut balkon op het oosten. Hier zit je heerlijk uit de wind en heb je een mooi uitzicht. Een fijne plek voor je eerste kop koffie van de dag of om na werk nog even buiten te zitten. Parkeren? Geregeld. In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast heb je hier ook een eigen berging, ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Rondom het complex zijn bovendien mogelijkheden om op straat te parkeren; dit kan betaald of met vergunning. Het appartementencomplex is afgesloten en beschikt over een actieve en betrokken VvE. Comfort, veiligheid en een prettige woonomgeving komen hier mooi samen. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT - Bijzonder loftappartement in het historische voormalige Kaufmannhuis - Historisch pand uit 1909, getransformeerd tot appartementencomplex in 2001 - Gelegen op de tweede verdieping - Lift én trap aanwezig - Royale, lichte living met meerdere grote raampartijen - Flexibele loftindeling met volop mogelijkheden - Royale slaapkamer met veel lichtinval - Walk-in closet - Aparte werkkamer - Aparte wasruimte - Badkamer met wastafelmeubel, hoekbad/douchecombinatie en toilet - Separaat toilet met zwevend closet - Open greeploze keuken met groot kookeiland - Kookeiland met veel bergruimte en dik houten werkblad - Diverse inbouwapparatuur - Sfeerhaard - Airconditioning - Ruim en beschut balkon op het oosten - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Eigen berging - Energielabel B - Stadsverwarming - Afgesloten wooncomplex met actieve en betrokken VvE - Gelegen in sfeervol Delfshaven - De Nieuwe Maas en diverse voorzieningen op korte afstand - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer HOE WERKT HET? Ben je enthousiast en heb je een bezichtiging gepland, dan krijg je toegang tot het dashboard waar je het bezichtigingsdossier in kunt zien. Dit is tevens de plek waar je (tijdens de biedtermijn) een bod uit kunt brengen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.