Looiershof 403024 CZ RotterdamDelfshaven

Looiershof 40 – High-end industrieel loft met dakterras en skyline-uitzicht Wonen in een voormalig industrieelpand, met de allure van een luxe designloft en het comfort van nu. In het karakteristieke Looiershof – het voormalige Kaufmanhuis (1909), waar ooit de leerlooierij van N.V. Kaufmann’s Huidenhandel was gevestigd – vind je dit indrukwekkende loft van circa 130 m². Volledig hoogwaardig verbouwd in 2021, met een spectaculair dakterras van maar liefst 30 m² en uitzicht op de skyline van Rotterdam. Hier woon je in een gebouw met historie, waar bij de renovatie in 2001 de authentieke industriële architectuur is behouden en vertaald naar eigentijds wooncomfort. Robuuste materialen, hoge plafonds en een open karakter vormen de basis. Dit appartement tilt dat concept naar een uitzonderlijk niveau. Omgeving Looiershof ligt in Rotterdam West, een dynamisch en creatief deel van de stad waar oud en nieuw samenkomen. Op loopafstand vind je de levendige Nieuwe Binnenweg met een mix van boetieks, koffiebars en populaire restaurants. Ook de Euromast en Het Park liggen dichtbij, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen in het groen. Aan de andere zijde bevindt zich het industriële Lloydkwartier, dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een hotspot met nieuwe horeca, creatieve bedrijven en een stoere, maritieme sfeer. Hier geniet je aan het water van moderne restaurants en terrassen, met uitzicht op de Maas. Je woont hier rustig, maar midden in een gebied dat volop in ontwikkeling is en bruist van energie. Indeling 3e verdieping Je komt binnen in een royale open leefruimte waarin licht, lijnen en materiaalgebruik direct de toon zetten. De prachtige oude houten vloer – afkomstig van het dak van een voormalige brouwerij – geeft warmte en karakter aan het industriële interieur. De originele industriële kolommen uit de tijd van de leerlooierij zijn nog zichtbaar aanwezig en gaan naadloos op in het ontwerp. Ze geven ritme aan de ruimte en onderstrepen het robuuste karakter van het pand. De woonkamer en woonkeuken vormen samen één indrukwekkende ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het loftgevoel. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van topniveau en een strak vormgegeven kookeiland dat naadloos opgaat in het geheel. Alles is tot in detail afgewerkt, met oog voor symmetrie, contrast en luxe. De opstelling is zo ontworpen dat je hier heerlijk kunt borrelen en eten terwijl de chef staat te koken. Het eiland fungeert als natuurlijke ontmoetingsplek: gasten schuiven aan, een goed glas wijn wordt ingeschonken en koken wordt een gezamenlijke beleving. Binnen deze open ruimte zijn drie slaapkamers gerealiseerd, gescheiden door grote glazen panelen van zwart spiegelglas. Deze panelen zijn niet alleen een esthetisch statement, maar ook functioneel ontworpen. In het spiegelglas is subtiel kastruimte geïntegreerd, waardoor opbergmogelijkheden volledig opgaan in het ontwerp. Daarnaast zijn er speciaal ontworpen presentatieruimtes in het glas verwerkt, perfect om kunst, designobjecten of persoonlijke stukken stijlvol uit te lichten. Zo krijgt het loft een galerie-achtige uitstraling waarbij wonen en kunst samenkomen. Twee van de spiegelpanelen verbergen bovendien de wasruimte, waardoor alle praktische functies uit het zicht blijven en de rust in het interieur behouden blijft. Centraal in de woning ligt de patio: het hart van het loft. Deze buitenruimte brengt extra licht en verbindt de leefruimte met het dakterras. Vanuit hier stap je door naar het royale dakterras van circa 30 m². Een uitzonderlijke buitenruimte met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier ervaar je rust, ruimte en stad tegelijk. Een plek waar je lange avonden doorbrengt, met de stad aan je voeten. De luxe badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een strak design, passend bij de rest van de woning. Alles ademt kwaliteit en aandacht. Bijzonderheden - High-end industrieel loft van circa 130 m² - Volledig hoogwaardig verbouwd in 2021 - Geweldig dakterras van 30 m² met uitzicht op de skyline van Rotterdam - Drie slaapkamers, stijlvol uitgevoerd met zwart spiegelglas - Centrale patio als hart van de woning - Luxe woonkeuken met topapparatuur - Originele houten vloer afkomstig van een oude brouwerij - Tot in detail afgewerkt - Gelegen in het Looiershof, voormalig Kaufmanhuis (1909) Details - Bouwjaar 1910 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 130 m² - Inhoud circa 404 m³ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Dubbel glas - Energielabel B - Berging in de onderbouw - Parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 25.000,- - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van € 440,- voor woning, berging en parkeerplaats - Oplevering in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning De woning is gemeten conform de NEN2580 meetinstructie. De meetstaat is beschikbaar. Aan de opgegeven maten en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.