Looiershof 473024 CZ RotterdamDelfshaven

Uniek loftappartement van 132 m² met privé-dakterras van 35 m² en garagebox voor twee auto’s Op de bovenste verdieping van de voormalige leerlooierij Kaufmann aan de Westzeedijk ligt dit uitzonderlijk ruime en lichte loftappartement. De woning combineert het industriële karakter van het gebouw met een hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een bijzondere open indeling. Een van de absolute pluspunten is het privé-dakterras van maar liefst 35 m², met een weids uitzicht over Rotterdam, de Euromast, de Nieuwe Maas en de haven. Daarnaast beschikt de woning over een eigen afgesloten garagebox in de onderbouw met ruimte voor twee auto’s en extra bergruimte. Met tien meter brede raampartijen, twee ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, luxe badkamer, geïntegreerd smart licht systeem, airconditioning met warmtepompfunctie en veel ingebouwde bergruimte biedt dit appartement een combinatie van ruimte, comfort en karakter die je in Rotterdam niet vaak tegenkomt. Het aan de Nieuwe Maas gelegen Schiemond bestaat uit twee verschillende buurten, het ‘oude’ Schiemond en het nieuwe Lloydkwartier. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent! Indeling Onderbouw In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen inpandige garagebox met ruimte voor twee auto’s. Zowel de garagebox als het toegangshek zijn elektrisch te openen. Daarnaast is er in de onderbouw een derde, separate parkeerplaats beschikbaar die los kan worden aangekocht. Begane grond Via de afgesloten entree met videofoon kom je in het ruime atrium van het voormalige fabriekscomplex. Vanuit hier brengt de lift je naar de derde verdieping. 3e verdieping Vanaf de lift bereik je via de karakteristieke industrieel vormgegeven loopbruggen de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een meterkast en een modern, volledig betegeld toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Dankzij de brede raampartijen valt hier veel natuurlijk licht binnen. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een brede kastenwand met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken loopt naadloos over in de zeer ruime woonkamer. De open opzet, grote raampartijen en royale afmetingen zorgen voor het ruimtelijke karakter dat bij een loft past. Het geïntegreerde smart-lighting systeem draagt bij aan het comfort en de moderne uitstraling van de woning. Midden in de woning bevindt zich de bijzondere glazen patio. Deze zorgt voor extra licht en vormt tegelijkertijd een opvallend architectonisch element in het appartement. Vanuit de patio leidt de trap rechtstreeks naar het privé-dakterras. Naast de patio is in een nis een praktische werkplek gerealiseerd, voorzien van een granieten werkblad. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van brede kamerhoge deuren en beschikt over royale ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk-/studeerkamer en beschikt eveneens over ingebouwde kastruimte. De luxe badkamer, vernieuwd in 2020, heeft een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. De badkamer is uitgerust met een dubbele designwastafel, tweede toilet, separate douche, ligbad en designradiator. 4e verdieping Via de interne trap bereik je het royale privé-dakterras van circa 35 m². Hier geniet je van veel privacy en een indrukwekkend vrij uitzicht over de Rotterdamse skyline, de Euromast, de Nieuwe Maas en de haven. Een bijzondere buitenruimte midden in de stad. Bijzonderheden - Circa 132 m² woonoppervlak - Gelegen op de bovenste verdieping - Privé-dakterras van circa 35 m² - Weids uitzicht over Rotterdam, de Euromast, de Nieuwe Maas en de haven - Eigen afgesloten garagebox met ruimte voor twee auto’s - Derde, separate parkeerplaats los te koop - Twee ruime slaapkamers - Luxe badkamer uit 2020 - Circa 10 meter brede raampartijen met veel natuurlijke lichtinval - Geïntegreerd smart licht systeem - Airconditioning met warmtepompfunctie - Grotendeels voorzien van parketvloer - Veel ingebouwde kastruimte - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Energielabel B - Er is een tweede parkeerplaats in de onderbouw los te koop - Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca € 463,72 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!