Luzacstraat 24-B023038 VX RotterdamBergpolder

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons op het zuiden gelegen in de populaire en geliefde wijk Blijdorp. Dit appartement is gesitueerd op de eerste- en halve tweede verdieping. Jaren ’30 details, zoals glas-in-loodramen, ensuite schuifdeuren en marmeren schouw geven de woning extra sfeer. Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals het Statencafé of Sajoer. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Café Pompette, Brasserie Tines en het Vroesenpaviljoen midden in het Vroesenpark. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants, en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam Centraal Station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken. Indeling Begane grond Gezamenlijke voordeur met trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime hal die toegang geeft tot de voorkamer, keuken, achterkamer en het toilet. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Kenmerkend zijn de grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De gekleurde glas-in-loodbovenramen zijn een mooi detail en zorgen voor extra sfeer. Er ligt een houtlook laminaatvloer, die over de gehele verdieping ligt. De voor- en achterkamer zijn middels ensuite schuifdeuren van elkaar gescheiden. De kamer aan de achterzijde is erg ruim. Hier is een mooie marmeren schouw en ook hier zijn grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamer kan gebruikt worden als ruime slaapkamer of kiest u liever voor een aparte woonkamer en een aparte eetkamer? De mogelijkheden zijn er. Vanuit de kamer is er middels openslaande deuren toegang tot het eerste balkon dat op het zuiden gelegen is. Een fijn plekje om te genieten van de zon op de zonnige dagen met uitzicht over de achtertuinen. De nette witte keuken heeft een strakke uitstraling en beschikt over een grijs aanrechtblad. De keuken beschikt over divers inbouw apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de wenteltrap is de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping Via de trap is de ruime slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het tweede balkon en de badkamer. De grote slaapkamer heeft een nette laminaatvloer en heeft schuine dakvlakken. Het is een fijne ruimte met ruimte voor een groot tweepersoonsbed! De deur geeft toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van de woning gelegen is. Een ruim balkon met ook weer de gunstige ligging op het zuiden. Wat een fijne plek om te genieten van het buiten zijn in alle rust en privacy en waar u kunt genieten van de zon op de zonnige dagen. De badkamer is ruim opgezet Er is een ligbad met glazen wand, een thermostaatkraan met handdouche en een wastafel met een mooi wastafelmeubel en een grote spiegel erboven. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine te vinden. Afmetingen Eerste verdieping ca. 50 m² Tweede verdieping ca. 16 m² Balkons ca. 9 m² Totale woonoppervlakte ca. 66 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1933, dak geïsoleerd, verwarming en warmwater middels Cv-combiketel, energielabel F, houten en kunststof kozijnen, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €180,-. Oplevering: in overleg. Bezichtigingsafspraak! Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte 3-kamerappartement met twee balkons op het zuiden gelegen in de populaire en geliefde wijk Blijdorp te bezichtigen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.