Maashavenkade 1413072 ES RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 20.000,- k.k. (verplichte afname) WONEN AAN HET WATER! Deze ruime, speelse dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers, nieuwe badkamer, balkon, eigen parkeerplaats én ligging op EIGEN GROND, heeft alles wat je zoekt. Deze woning vind je op een fijn stukje op het geliefde Katendrecht. Zien we jou op de Maashavenkade 141? De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. De twee trappen brengen je naar de 2e verdieping. Wat je direct opvalt wanneer je de woonkamer binnenstapt is het uitzicht op de Maashaven. Hier varen de hele dag door schepen; een uitzicht dat niet verveelt. De drie Franse balkons aan de voorzijde zorgen ervoor dat je toch het buitengevoel naar binnen kunt halen. De woonkamer is ruim van opzet en biedt plek voor het plaatsen van een fijne zit-en eethoek. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon, dat is gelegen op het noorden. In de woonkamer is een mooie houten vloer gelegd. De trap op naar de 3e verdieping. Hier zijn de slaapvertrekken te vinden. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde, met uitzicht op het water, één kamer is gelegen aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde beschikt over een heerlijke sauna (ter overname). Verder is er onlangs (2024) een moderne badkamer geplaatst. De combinatie van marmeren- en grijze tegels en gun metal kranen maken het een smaakvol geheel. Last but not least beschikt de woning over een externe berging én een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waarvoor de vraagprijs € 20.000,- k.k. betreft. Dit is rustig en zorgeloos wonen op een geweldige locatie! Kun je niet langer wachten om deze woning te bezichtigen? Bel dan snel ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree 2e verdieping: toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 38 m² Keuken voorzien van: granieten werkblad met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en carrouselkast Balkon: ± 8 m² 3e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Slaapkamer III: ± 9 m² Berging met wasmachine- en drogeraansluiting Badkamer (2024): ± 5 m², voorzien van een inloop regendouche, wastafel met meubel, toilet (II), designradiator en verwarmde spiegel Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 102 m² Inhoud: ± 383 m³ Eigen grond! Mechanische ventilatie (2024 vervangen) VvE bijdrage woning 2024: ± € 125,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 10,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Katendrecht is een stoere wijk, waar je heel prettig woont. Vanuit dit huis kijk je rechtstreeks op de Maashaven waar de binnenvaartschippers aan- en afvaren. Je hebt daardoor eigenlijk iedere week nieuwe buren en natuurlijk een blijvend vrij uitzicht. Omdat ik de hond moet uitlaten, loop ik iedere dag wel een paar keer langs het water van de Maashaven en de Nieuwe Maas en dat gaat echt nooit vervelen. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 20.000,- k.k. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.