Maaskade 136-C033071 NL RotterdamNoordereiland

Wonen met een fraai uitzicht over de Maas en het stadscentrum, op het rustige en groene Noordereiland. Deze royale bovenwoning van circa 119 m² biedt een doordachte indeling met veel lichtinval en authentieke details uit het bouwjaar 1909, zoals hoge plafonds, klassieke ornamenten en karakteristieke schouwen. De royale living, de moderne open keuken en drie ruime slaapkamers maken dit een comfortabel en compleet geheel. Het balkon op de vierde verdieping op het zuidoosten is een prettige buitenruimte om van de zon en het uitzicht te genieten. Dankzij de centrale ligging tussen noord en zuid bereik je het stadscentrum, de uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten. De woning is gelegen op het rustige Noordereiland, letterlijk tussen de noord- en zuidzijde van de stad. Hierdoor is deze plek een zeer centrale uitvalsbasis. Het stadscentrum is binnen 10 minuten te bereiken en ditzelfde geldt voor de uitvalswegen A15 en A16. Op het eiland zelf bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals diverse buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden waaronder SAAM aan de Maas, A La Plancha, Koozie en Fadi's. Op het gebied van recreatie is er ook genoeg te beleven zoals "Ons Park" bij de Willemsbrug, speeltuin aan het Burgemeester Hoffmanplein en autovrije wandelboulevard langs de Maas. Indeling 3e verdieping: Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in de royale en lichte living. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar de dubbele openslaande deuren toegang geven tot het balkon aan de Maaszijde. Hier geniet je van een wijds uitzicht over het centrum en het water. Aan de achterzijde vind je de eethoek, die in directe verbinding staat met de open keuken. De moderne keuken, uitgevoerd met RVS-kasten en een bijpassend werkblad, is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De visgraatvloer, hoge plafonds met klassieke plafondornamenten en de karakteristieke schouwen geven de woning een charmante uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is grotendeels betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. 4e verdieping: Via de trap bereik je de vierde verdieping. Hier kom je uit op een riante tussenruimte (ca. 5.94 x 4.39m), die zich uitstekend leent voor het creëren van een werkplek, extra badkamer (aansluiting is al aangelegd) of een extra zitruimte. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde (ca. 3,90 x 4,39 m) en beschikt over een ruim balkon over de gehele breedte. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde (ca. 3,52 x 2,17 m en ca. 3,52 x 2,11 m) en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1909 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 119 m2 • Inhoud circa 410 m3 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2018) • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 93,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.