Maaskade 93-B3071 NE RotterdamNoordereiland

DRVM presenteert: High-end parterrewoning aan de Maas *English below* Waanzinnig wonen op het Noordereiland – met terras op het zuiden en uitzicht over onze stad en rivier De Maas. In een statige gevel aan de Maaskade, pal aan het water en met zicht op het kloppende hart van Rotterdam, vind je deze stijlvolle, volledig in boutique-stijl gerenoveerde parterrewoning met zonnig privéterras op het zuiden. Elk detail klopt. Luxe materialen, hoge plafonds, historische charme en een adembenemend uitzicht komen hier moeiteloos samen. Deze benedenwoning combineert het beste van twee werelden: wonen in rust, met de stad aan je voeten. Parkeren? Geen zorgen: voor de deur is altijd plek. RONDLEIDING Welkom in dit karakteristieke pand aan de Maaskade, waar historie en design elkaar ontmoeten. Via een imposante entree met hoog plafond en sierlijke lambrisering bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot een garderobekast met wasmachineaansluiting én tot de badkamer. Sfeervolle living met zicht op de Maas De ruime woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Een warme houten vloer, grote authentieke raampartijen met charmante louvre-luiken en een op maat gemaakte cinema wall met bio-ethanol open haard zorgen voor comfort en karakter. Het uitzicht? Een levend schilderij van skyline, schepen en stad. Stalen ensuite & eetkamer Via zwarte stalen ensuite deuren bereik je de gezellige eetkamer: een sfeervolle ruimte met uitzicht op de rivier. Perfect voor lange diners, ochtendkoffie of werkmomenten aan tafel. Het open karakter zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer. Boutique-badkamer De badkamer is strak, sfeervol en afgewerkt met hoogwaardige materialen: een inloopdouche met bronzen kranen, een elegant wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een perfect begin van de dag, of juist een afsluiting. Moderne keuken & zonnig terras De moderne keuken is uitgevoerd in matzwart met lichte werkbladen – high-end en functioneel tegelijk. Diverse inbouwapparatuur is stijlvol weggewerkt. Vanuit de keuken stap je zo het terras op, gelegen op het zuiden. Dankzij de serre aan de achterzijde (deels te openen of te verwijderen) kun je het terras nog verder vergroten. Buitenleven in hartje stad. Rustige slaapkamer met slimme indeling Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer: kalm, stil en stijlvol. De maatwerkkastenwand doet tevens dienst als afscheiding richting een royale inpandige berging. Creatief bedacht en mooi uitgevoerd. Serre met extra mogelijkheden Grenzend aan de slaapkamer ligt de serre. Nu in gebruik als sportruimte, maar met potentie voor meer: een thuiskantoor, yogaruimte of zelfs een creatieve studio. Dankzij het vele glas is dit een lichte, fijne plek. OMGEVING: HET NOORDEREILAND Het Noordereiland, te midden van de Maas, is een unieke plek waar je het beste van twee werelden ervaart: rust én stadsdynamiek. De buurt heeft een gemoedelijke, bijna dorpsachtige sfeer, terwijl je tóch midden in de stad woont. Monumentale panden, sfeervolle straten en overal het water dichtbij – met de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidzijde is de ligging letterlijk en figuurlijk omringd door karakter. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Denk aan lokale pareltjes zoals koffiebar Koozie voor je flat white in de ochtend of Fadi’s voor vers Arabisch streetfood. Dankzij de perfecte ligging tussen de Erasmusbrug en Willemsbrug sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat — allemaal boordevol gezellige hotspots — wachten op je op loop- of fietsafstand. Een plek waar je dorps woont in de stad. En waar je elke dag opnieuw wordt verrast door het uitzicht, de rust én de energie van onze stad, Rotterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 90 m2 - Recent goed gerenoveerd - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel: B - Verwarming en warm water via HR CV-ketel 2024 - Voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage: ca. € 50,- p/m - Oplevering in overleg - Volledig vernieuwde elektra en leidingwerk - Parkeren? Geen zorgen: voor de deur is altijd plek. - Alle dagelijkse voorzieningen in directe omgeving - Voor exacte indeling en maatvoering: zie de plattegrond Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ———— ENGLISH DRVM presents: High-end ground-floor apartment by the Maas Dutch above Exceptional living on the Noordereiland – with a south-facing terrace and sweeping views over the city and river ‘De Maas’. Set in an elegant façade on the Maaskade, right on the water and overlooking the vibrant heart of Rotterdam, you'll find this stylish, boutique-style renovated ground-floor apartment with a sunny private terrace facing south. Every detail has been carefully considered. Luxurious materials, soaring ceilings, historical charm and breathtaking views come together effortlessly. This home offers the best of both worlds: peace and quiet, with the city at your feet.?Worried about parking? Don’t be — there’s always space right in front of the door. PROPERTY TOUR Welcome to this characterful building on the Maaskade, where history meets design. Through an impressive entrance with high ceilings and decorative panelling, you arrive at the apartment’s private door. The hallway leads to a wardrobe closet with washing machine connection and to the bathroom. Atmospheric living room with river views The spacious living room is undoubtedly the beating heart of the home. A warm wooden floor, large original windows with charming louvre shutters, and a custom-built cinema wall with bio-ethanol fireplace bring comfort and character. The view? A living painting of skyline, ships, and city. Steel ensuite & dining room Through black steel ensuite doors, you enter the cosy dining room: an inviting space with river views. Perfect for long dinners, morning coffees, or working at the table. The open layout ensures a smooth flow to the living area. Boutique bathroom The bathroom is sleek, atmospheric, and finished with high-end materials: a walk-in shower with bronze fixtures, an elegant vanity, and a floating toilet. A perfect way to start – or end – your day. Modern kitchen & sunny terrace The modern kitchen is finished in matte black with light countertops – high-end and highly functional. Built-in appliances are neatly integrated. From the kitchen, you step directly onto the south-facing terrace. Thanks to the rear conservatory (which can be opened or even removed), you can expand the outdoor space even more. Outdoor living in the heart of the city. Tranquil bedroom with smart layout At the rear of the home is the bedroom: calm, quiet, and stylish. A custom built-in wardrobe also serves as a divider toward a spacious internal storage area. Cleverly designed and beautifully executed. Conservatory with extra possibilities Adjacent to the bedroom is the conservatory. Currently used as a gym, but with potential for much more: a home office, yoga studio, or creative workspace. Thanks to the large windows, it’s a light and inviting space. AREA: NOORDEREILAND Noordereiland, nestled in the middle of the Maas, is a truly unique location where tranquillity meets urban energy. The neighbourhood has a friendly, almost village-like feel – yet you’re right in the heart of the city. Historic buildings, charming streets, and water on all sides – with the Nieuwe Maas to the north and the Koningshaven to the south – give this place undeniable character. Everything you need is within easy reach. Think local favourites like coffee bar Koozie for your morning flat white, or Fadi’s for fresh Arabic street food. Perfectly positioned between the Erasmus and Willems bridges, you're just minutes from the bustling city centre. The Witte de Withstraat, Oude Haven and Pannekoekstraat — packed with hotspots — are all within walking or cycling distance. A place where you live village-style in the city. And where every day, the views, the calm, and the energy of Rotterdam continue to surprise and inspire. KEY FEATURES - Living space: approx. 90 M2 - Freehold property (no ground lease) - Energy label: B - Heating and hot water via HR central heating boiler 2024 - Double glazing throughout - Active homeowner association (VvE), contribution: approx. € 50,- p/m - Transfer in consultation - Fully renewed electrical and plumbing systems - Parking? Always available right outside the door. - All daily amenities close by - For exact layout and dimensions: see the floorplan We represent the seller. We recommend bringing your own agent to safeguard your interests. No rights can be derived from this listing.