Maaskade 97-C033071 NG RotterdamNoordereiland

Een woning met karakter, comfort en dakterras! Deze dubbele bovenwoning met twee slaapkamers is in 2017 volledig gerenoveerd en daardoor helemaal instapklaar. Vanuit de woonkamer én het ruime dakterras geniet je van een prachtig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Misschien is dit wel alles wat je zoekt, de plek die jij straks ‘thuis’ noemt! A home with character, comfort, and a rooftop terrace! This double storey apartment with two bedrooms was completely renovated in 2017 and is therefore fully move-in ready. From the living room and the spacious rooftop terrace, you can enjoy a stunning view of the River Maas and the Rotterdam skyline. This might just be everything you’re looking for, the place you’ll soon call home! Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie en Fadi’s voor Arabic food. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Museum en het gezellige Deliplein, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is! Indeling Begane grond: Gedeelde entree met trapopgang naar de woning op de derde verdieping. Derde etage: Kom binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, waaronder het royale leefgedeelte. De moderne afwerking is het eerste wat opvalt! De strak gestucte wanden en de lichte laminaatvloer geven de woning een frisse uitstraling. Eenmaal in de woonkamer stroomt het daglicht via de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning heerlijk naar binnen. Vanuit hier geniet je ook nog eens van een schitterend uitzicht over de Maas en de imposante hoogbouw van Rotterdam. Er is voldoende ruimte voor een knusse zithoek, of plaats een comfortabele fauteuil bij het raam om te genieten van dit zicht. Een levend schilderij dat elk moment van de dag een andere sfeer heeft! Daarbij geeft de authentieke schouw extra veel sfeer aan de ruimte. De keuken (2017), gesitueerd tussen het zit- en eetgedeelte, vormt het hart van de woning. De matzwarte fronten en het marmerlook aanrechtblad sluiten naadloos aan op de charmante schouw, wat zorgt voor een stijlvol en samenhangend geheel. De keuken is bovendien van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits gasfornuis, een in het plafond ingebouwde afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te kokkerellen! Via de karaktervolle en-suite deuren betreed je de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Wederom een lichte ruimte, dankzij de raampartijen over de volledige breedte. Genoeg plek voor een lange eettafel om optimaal te genieten van lekker lang tafelen met vrienden en familie. Bovendien is het mogelijk om van deze kamer een extra slaapkamer te maken, mocht je meer slaapruimte wensen. Ideaal! Terug in de hal bereik je de badkamer (2017), die is voorzien van een inloopdouche met hippe hexagontegels, een wastafel met plankjes en een toilet. Vierde etage: Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een eigen toegang tot een separaat toilet met wastafel. Handig om te weten: er is tevens een aansluiting voor een douche, waardoor hier eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. Ook zijn hier de houten balken in zicht, die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De tweede slaapkamer heeft eveneens de houten balken in zicht, die worden gecombineerd met inbouwspots. Op de overloop met dakraam is een vaste kast met schuifdeuren te vinden, waar de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn gevestigd. De vaste trap brengt je naar het dakterras. Dakterras: Op het dakterras van maar liefst circa 21 m2 geniet je het hele jaar door van je eigen plek in de zon. En dat ook nog eens met een uitzicht waar menig Rotterdammer jaloers op zou zijn! Start de dag met een kop koffie en een goed gesprek, of sluit af met een glas wijn terwijl je geniet van de ondergaande zon. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1885 (gerenoveerd in 2017) • Woonoppervlakte circa 101 m2 • Inhoud circa 345 m3 • Dakterras van circa 21 m2 • Eigen grond • Energielabel D • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Voorgevel • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €152,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.