Maastunnelplein 12-D3081 JA RotterdamTarwewijk

Een licht en goed ingedeeld appartement met zonnig balkon, vrij uitzicht en een uitstekende ligging nabij de Maastunnel Welkom aan het Maastunnelplein 12 D - een licht en ruimtelijk appartement van 63 m² op de vierde verdieping, perfect voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan rust en comfort. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het groene uitzicht is dit een woning waar licht, vrijheid en sfeer samenkomen. Een plek waar je zó in kunt, ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek. VRIJ UITZICHT EN VOLOP LICHTINVAL Wonen aan het Maastunnelplein betekent elke dag genieten van een open, groen uitzicht zonder inkijk. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die het hele appartement een warme, uitnodigende sfeer geeft. Of het nu ochtend of avond is, het licht speelt de hoofdrol in dit appartement. De woonkamer voelt daardoor ruim en luchtig aan - een heerlijke plek om te ontspannen of te werken aan de eettafel met uitzicht over het plein. ZONNIG BALKON Een van de grote pluspunten is het balkon op het zuidoosten, waar je vanaf de vroege ochtend tot in de namiddag van de zon kunt genieten. Perfect voor een ontspannen ontbijt, een kop koffie in de zon of juist een borrel na het werk. SLIMME INDELING MET TWEE SLAAPKAMERS Met een woonoppervlakte van 63 m² is dit appartement efficiënt en praktisch ingedeeld. De twee slaapkamers maken het geschikt voor uiteenlopende woonwensen: een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte naast je eigen slaapkamer. De gesloten keuken is verzorgd en functioneel, met voldoende werk- en opbergruimte en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer en het toilet zijn eenvoudig maar netjes - klaar voor gebruik en naar wens te moderniseren. Een woning die direct bewoonbaar is, zonder gedoe. RUSTIG EN GROEN WONEN, VLAKBIJ HET CENTRUM De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met de stad om de hoek. De Maastunnel, het centrum en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik - ideaal voor wie in of rond Rotterdam werkt. In de directe omgeving vind je winkels, horeca en recreatie, allemaal op loopafstand. Ondanks de centrale ligging blijft de sfeer van het plein gemoedelijk en ontspannen: stedelijk wonen met een dorps gevoel. KENMERKEN - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: ca. 63 m² - Eigen grond - 2 slaapkamers - Vierde verdieping (bovenste woonlaag) - Balkon met vrij uitzicht - Actieve VvE-bijdrage: € 190,- per maand - De VvE heeft een verduurzamingsplan: de gevels worden aangepakt en nieuw glas aan de voorzijde (achterzijde reeds HR++ glas) - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering: Kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”