Mahlersingel 383055 SJ RotterdamMolenlaankwartier

Mahlersingel 38 te Rotterdam - Hillegersberg Fraai gelegen 4-kamer appartement met royaal en zonnig terras gelegen in een modern kleinschalig appartementencomplex 'Mahlerstaete'. Het complex staat in het water direct naast het Lage Bergse Bos. Hierdoor is het appartement zeer fraai in een rustige en groene omgeving gelegen. Dit appartement ligt op de 1e verdieping en biedt onder meer een ruime woonkamer met aan twee zijden veel natuurlijk lichtinval, een zonnig terras direct aan het water, drie ruime slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning is gelegen op EIGEN GROND. In tegenstelling tot diverse andere appartementen in het gebouw is er dus bij dit appartement géén sprake van erfpacht! Het kleinschalige wooncomplex Mahlerstaete stamt uit 2000 met in totaal 25 appartementen. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een hoge staat van onderhoud, de ledenbijdrage bedraagt ca. € 473,19,- per maand. De appartementen zijn te bereiken via een loopbrug. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich de parkeerplek en privé fietsenberging. Het gebouw ligt zeer rustig en groen aan de rand van het Lage Bergse Bos middenin een waterpartij. Door de centrale ligging in de woonwijk zijn alle voorzieningen nabij gelegen. Hillegersberg kenmerkt zich als een "dorp" in de stad Rotterdam. Niet alleen de sfeer in het gebouw tussen de bewoners onderling, maar ook van de buurtbewoners en de winkeliers in de omgeving is zeer prettig en vriendelijk. De winkels rondom het Van Beethovenplein met verschillende lokale hoogwaardige speciaalzaken zijn op minder dan tien minuten loopafstand gelegen. Het grote winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat met alle landelijke grootwinkelbedrijven maar ook diverse lokale ondernemers en gezellige horecagelegenheden is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. De snelwegen rondom Rotterdam, het centrum van Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eveneens snel en eenvoudig met de auto bereikbaar. Begane grond: entree toegankelijk via loopbrug. Afgesloten entree met bellentableau en video-intercom. Lift naar de verdiepingen alsmede de parkeerkelder. 1e verdieping: entree, gang met toilet, berging met opstelling wasmachine en droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. Slaapkamer I met (privé) badkamer. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Slaapkamer II/ studeerkamer. (Hoofd)slaapkamer met vrij uitzicht op waterpartij en met privébadkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De keurige keuken is o.a. voorzien van elektrische oven, keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Royale woonkamer met rondom vrij uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. De totale oppervlakte beslaat ca. 50 m2. Het aan de woonkamer grenzende balkon is gelegen op het Zuidoosten met vrij uitzicht over waterpartij. Onderbouw: in de ondergelegen parkeergarage beschikt het appartement over een parkeerplaats en een berging. Bijzonderheden: - in de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - er is geen NVM vragenlijst beschikbaar Energielabel: A Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.