Malmöpad 773067 PW RotterdamOosterflank

- NIEUW IN DE VERKOOP - STARTERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN LEUK 4-KAMERAPPARTEMENT TE KOOP GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DE POPULAIRE WOONWIJK OOSTERFLANK. HET APPARTEMENT IS RUIM 2 JAAR GELEGEN COMPLEET VERBOUWD EN DAARDOOR INSTAPKLAAR! GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING: Vanuit de hal is de trapopgang naar het appartement. In de hal met trapopgang bevinden zich de kapstok en de meterkast (vernieuwd). Boven aangekomen bevindt aan de linkerzijde een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde komt u de zonnige woonkamer binnen. De woonkamer heeft grote raampartijen die voor de nodigde daglichttoetreding zorgt. Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden met openslaande deuren. Het balkon heeft een oppervlakte van 7 m² en is gelegen op het oosten. Aan de voorzijde van het appartement is de keuken gesitueerd, welke in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is circa 2 jaar gelegen vernieuwd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Middels een tussenportaal zijn het toilet, de badkamer en de 3 slaapkamers toegankelijk. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, echter heeft de verkoper de master kamer opgesplitst. Dit is eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat mocht het wenselijk zijn. RECENT VERBOUWD: De verkopers hebben de afgelopen periode niet stil gezeten en het appartement compleet verbouwd. Zo zijn alle wanden en plafonds gestuct. In de woonkamer is een verlaagd plafond geplaatsT met Philips hue verlichting. Ook is de keuken vernieuwd en voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur. Door het hele appartement, m.u.v. de natte ruimtes, is ook een mooie visgraatvloer geplaatst. Tevens zijn ook de kozijnen aan de binnenkant opnieuw geschilderd. Kortom, hier hoef je niets aan je doen. Je hoeft letterlijk alleen maar je verhuisdozen uit te pakken en je kan direct genieten van dit heerlijke appartement. IDEALE WOONOMGEVING: Deze wijk staat bekend om zijn centrale ligging, namelijk dicht bij Shopping Centrum Alexandrium en uitvalswegen. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse recreatiemogelijkheden (Kralingse Bos, Zevenhuizerplas en Rottemeren), meerdere basisscholen, middelbare scholen en peuterspeelzalen. Rondom het appartement is voldoende gratis parkeergelegenheid en het openbaar vervoer zoals de bus, metro en treinhalte is op korte (loop)afstand gelegen. Kortom, een ideale woonomgeving voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1980; - 87 m² woonoppervlakte; - Recent verbouwd en uitstekend onderhouden; - Complete, vernieuwde keuken (2023); - Prachtige visgraatvloer door het appartement; - 3 slaapkamers aanwezig; - Balkon van 7 m² gelegen op het oosten; - De woning beschikt over stadsverwarming; het betreft hier dan ook een gasloze woning; - Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Berging aanwezig op de begane grond; - Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van circa € 120,09 per maand; - Erfpacht tot 8 maart 2078, welke is afgekocht tot 18 november 2058; - Energielabel C, welke geldig is tot 29-09-2035; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”