Maltaplein 293059 XW RotterdamNesselande

Op zoek naar een heerlijk ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan hier eens kijken! Deze ideaal gelegen maisonnette beschikt over een ruime woonkeuken en een berging op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer en een woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een heerlijk terras van ruim 30 m², gelegen op het zonnige westen. Dit dakterras grenst aan de binnentuin van het appartementencomplex. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Mede dankzij de 6 zonnepanelen beschikt het appartement over het energielabel A; dit zorgt voor lage energiekosten. Het appartement ligt op nog geen 100 meter van het winkelcentrum en de Zevenhuizerplas met het strand en de gezellige boulevard. Verkoper aan het woord: "Deze heerlijke woning biedt, door het zitje voor, de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Mocht het echter te warm worden zorgt de airco voor een welkome verkoeling. De metro vlakbij brengt je "no time" overal naartoe. De behulpzame en gezellige buren maken het heerlijk wonen. Na een dag hard werken is het heerlijk om de hoek om te lopen de natuur in". Begane grond: Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkeuken, opgesteld in L-vorm en in 2023 voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur waaronder een oven, inductie kookplaat en vaatwasser. Verder beschikt de keuken onder meer nog over een afzuigkap en een grilplaat. Via de woonkeuken is de tussenhal bereikbaar. Hier vind je het toilet met fonteintje en de trapkast. Vanuit deze hal bereik je de ruime inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, badkamer en twee slaapkamers. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn voorzien van elektrische bedienbare screens. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft een sierhaard en een schuifpui naar het terras van ruim 30 m², gelegen op het zonnige westen en grenzend aan de gezellige binnentuin met een speeltuin voor kinderen. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en verwarming. Bijzonderheden: Bouwjaar 2009. Woonoppervlakte circa 86 M2; Zonnig dakterras van ruim 30 M2 op het zonnige Westen gelegen. De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Verwarming en warm water via stadsverwarming. Alle binnenmuren zijn in 2022 geschilderd. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 258,49 inclusief de parkeerplaats. Oplevering in overleg. KORTOM: EEN HEERLIJK APPARTEMENT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”