Maltaplein 363059 XW RotterdamNesselande

Op zoek naar een op en top afgewerkt appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan hier eens kijken! Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel raampartijen, een prachtige keuken met alle denkbare apparatuur, 3 slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen, een moderne badkamer, een berging, een eigen parkeerplaats en zelfs 6 zonnepanelen! Tenslotte is het appartement gelegen op nog geen 100 meter van het winkelcentrum en de Zevenhuizerplas met strand en boulevard. Begane grond: Gesloten entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. 2e verdieping: Entree, hal met de meterkast en het toilet (met wandcloset en fonteintje). Ook is er in de hal een bergkast te vinden waarin de mechanische ventilatie unit zich bevindt. Ruime woonkamer met veel raampartijen, een kast onder de trap en aan de voorzijde de prachtige open keuken. In de woonkamer is een glazen hoek deur van Gers geplaatst (2023). De luxe houten wandpanelen evenals de houten jaloezieën zijn brengen sfeer en comfort (2023). Deze keuken in L-opstelling beschikt over een composiet werkblad met alle denkbare apparatuur zoals een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een 4-pits inductiekookplaat. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-visgraatvloer (2023). 3e verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement en een derde slaapkamer aan de achterzijde met een heerlijk balkon op het westen. De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen en elektrische duettes (2023). Vervolgens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een douchecabine, een ligbad, een radiator, een hangend toilet en een badkamermeubel met wastafel, lades en spiegelkast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: Het appartement beschikt over een eigen berging, een eigen parkeerplaats en 6 zonnepanelen. Er is een maandelijkse bijdrage van € 220,82 (prijspeil 2024) verschuldigd ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren. Kadastrale gegevens: Gemeente : Rotterdam 14e afdeling Sectie : BC Nummer : 2239 Grootte : 1414 Bouwjaar : 2009 Inhoud : 343 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 104 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m² Externe bergruimte : 11 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!